Apartamento com 3 Quartos à venda, 90m² - Manaíra

Apartamento para Venda por R$ 435.000,00 no bairro Manaíra, localizado na cidade de João Pessoa / PB. - É possível encontrar um apartamento que equilibra a metragem generosa dos prédios antigos com a praticidade que o cotidiano exige hoje. - Este imóvel em Manaíra resolve essa equação entregando +90 m² muito bem distribuídos, onde o janelão da sala garante claridade natural e ventilação constante para os dois ambientes principais. - A suíte e a cozinha já contam com armários planejados, facilitando a mudança de quem busca conforto imediato sem lidar com reformas pesadas. - Para quem preza por funcionalidade, a presença da dependência completa e da área de serviço separada faz toda a diferença na organização doméstica. - O prédio oferece elevador e portaria virtual 24h, garantindo que o acesso seja simples e seguro tanto para moradores quanto para visitantes. - Você faz tudo a pé, cercado por clínicas, farmácias e supermercados, aproveitando o melhor que o bairro oferece sem depender de carro para o básico. Se você valoriza espaços reais e uma vizinhança consolidada, vale agendar uma visita para sentir o ambiente pessoalmente. - Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem (1 fixa e outra rotativa), 1 sala, acomoda 6 pessoas, construído no ano de 1988. - Área Total de +90 m², Área Privativa de +90 m². - Valor do IPTU R$ 500,00, Valor do Condomínio R$ 500,00, Os valores de IPTU e taxa de condomínio estão aproximados, precisa atualizar.. - Acabamentos: Piso cerâmica. - Áreas Comuns: Hall de entrada. - Características do Imóvel: Ar condicionado, Armários planejados na suíte, Cozinha com armários planejados, Elevador, Rede de proteção instalada, Sala com janelão. - Cômodos: Sala para 2 ambientes, Área de Serviço, Cozinha, DCE com WC. - Proximidades: Bares e Restaurantes, Clinicas e Farmácia, Escola, Área comercial, Rodovias, Shopping, Supermercado. - Segurança: Portaria virtual 24h, Portões eletrônicos, Sistema Monitoramento por câmeras. Os valores de IPTU e taxa de condomnio esto aproximados, precisa atualizar. Observao: Falta confirmar os valores da área privativa, do IPTU e da taxa de condomínio. Os valores fornecidos são aproximados. Pontos Fortes: Localização, preço, acabamento, praia.