Apartamento com 3 Quartos à venda, 72m² - Palmares

3 Quartos com possibilidade de área privativa no Palmares Localização estratégica e alto potencial de valorização Excelente oportunidade no bairro Palmares, uma das regiões mais práticas e valorizadas da Região Nordeste de BH. O imóvel está situado em ponto privilegiado do bairro, com fácil acesso à Avenida Cristiano Machado, Minas Shopping, Estação de Metrô, Linha Verde e Centro, além de ampla oferta de comércios, supermercados, escolas, farmácias e serviços essenciais no entorno. Prédio individual, com apenas 4 unidades (2 por andar), garantindo mais privacidade e tranquilidade. Características do imóvel: •Sala ampla para dois ambientes, com aproximadamente 22m² •Cozinha com armários planejados •Área de serviço independente, com entrada privativa •01 suíte com armário •02 quartos amplos •01 banho social •Total de 02 banheiros •Área de circulação com espaço para roupeiro embutido •Piso laminado na sala e nos quartos Vaga de garagem: •01 vaga demarcada e descoberta, com capacidade para até dois veículos Diferencial exclusivo: •Projeto aprovado e autorização do condomínio para construção de área privativa, com acréscimo de aproximadamente 18m², agregando valor ao imóvel. Condomínio: R$ 450,00 (com água e gás inclusos) Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.