Apartamento com 3 Quartos à venda, 654m² - São Geraldo

Prédio Comercial e Residencial à Venda em São Geraldo Nova Friburgo/RJ Excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que desejam unir negócio, moradia e potencial de expansão em um único imóvel. Localizado no bairro São Geraldo, em uma região de fácil acesso e com ótima infraestrutura urbana, o imóvel está próximo a comércios, escolas, farmácias e serviços, proporcionando praticidade no dia a dia. Com projeto aprovado pela prefeitura e relógio trifásico instalado, o prédio possui estrutura sólida e está distribuído em quatro níveis, oferecendo diversas possibilidades de uso comercial e residencial. 1º Piso Espaço Comercial Ambiente ideal para restaurante, lanchonete ou outro tipo de negócio. Recepção acolhedora Sala de espera Cozinha industrial equipada Depósito e despensa Dois banheiros sociais Escritório funcional Quarto de apoio 2º Piso Apartamento Residencial Espaço confortável e bem distribuído, perfeito para moradia. Sala ampla Cozinha funcional 2 quartos Banheiro social Área de serviço Varanda com vista agradável Acesso interno ao espaço comercial Subsolo 1 Apartamento em Fase de Acabamento Sala Cozinha 2 quartos Banheiro Área de serviço Subsolo 2 Estrutura para Novo Apartamento Laje concluída Colunas estruturais prontas para divisão de ambientes Porão na parte inferior Grande diferencial: possibilidade de ampliação e criação de novas unidades residenciais ou comerciais, aumentando o potencial de valorização e renda do imóvel. Uma excelente opção para quem busca investir, empreender ou morar com praticidade em uma localização estratégica de Nova Friburgo. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! -