Apartamento com 3 Quartos à venda, 100m² - Cabo Branco

APARTAMENTO PORTEIRA FECHADA A 40M DO MAR NO CABO BRANCO Venda: R$ 1.500.000,00 Locação: R$ 4.500,00 com condomínio incluso (internet e água) Apartamento amplo, ventilado e muito bem localizado, situado a apenas 40 metros do mar do Cabo Branco, em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de João Pessoa. Com 100m² de área privativa, o imóvel possui uma planta funcional, elegante e muito bem distribuída, ideal para quem busca conforto, praticidade e proximidade real com a praia. CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO 100m² de área privativa Sala muito ampla para 2 ambientes Varanda Cozinha americana integrada à sala 3 quartos, sendo 1 suíte WC social Área de serviço Banheiro de serviço Ampla ventilação natural Posição solar: sul Duplo acesso ao apartamento Armários planejados em todos os cômodos Venda na modalidade porteira fechada 2 vagas de garagem soltas A sala é um dos pontos de maior destaque do imóvel. Ampla e bem iluminada, permite a criação de dois ambientes confortáveis, preservando circulação, integração e elegância. A cozinha americana se conecta à sala de forma harmoniosa, favorecendo a convivência e tornando a área social mais fluida e contemporânea. A varanda, a ventilação natural e a posição sul tornam o apartamento agradável ao longo do dia, com conforto térmico e excelente aproveitamento dos espaços. CARACTERÍSTICAS DO PRÉDIO Localização privilegiada no Cabo Branco Apenas 40 metros do mar 4 anos de construção 2 elevadores recém-instalados Piscina Mezanino 2 vagas de garagem soltas Condomínio: R$ 887,00 IPTU + TCR: R$ 986,00 Por possuir mezanino, a contagem do pavimento do apartamento considera sempre 1 andar a mais em relação à percepção comum de andar. Na modalidade de locação, o valor anunciado de R$ 7.000,00 já inclui o condomínio. SOBRE O BAIRRO CABO BRANCO O Cabo Branco é um dos bairros mais nobres e desejados de João Pessoa, reconhecido pela beleza de sua orla, pela qualidade de vida e pela atmosfera elegante que combina mar, cidade e conveniência. A região oferece uma experiência urbana completa, com restaurantes, cafés, hotéis, serviços, comércio de apoio, áreas para caminhada, ciclovia e fácil acesso a outros bairros