Apartamento com 3 Quartos à venda, 90m² - Cambuí

Sobre o imóvel Com 90 m² de área privativa distribuídos em planta bem resolvida, o apartamento ocupa posição de frente no Edifício João de Barro, em um dos andares mais altos dos 14 que o prédio tem. A orientação sudeste garante luz natural pela manhã nos ambientes principais e ameniza o calor das tardes, o que faz diferença no dia a dia ao longo do ano. São três quartos, sendo uma suíte, e três banheiros no total. A configuração atende tanto quem precisa de um escritório ou quarto de hóspedes quanto famílias que buscam privacidade para os moradores. As duas vagas cobertas estão incluídas. Do andar em que se encontra, a vista alcança a cidade com amplitude, e a proximidade do Centro de Convivência de Campinas é perceptível pela janela, um dos marcos mais reconhecíveis da paisagem de Cambuí. Essa posição no edifício é cada vez mais difícil de encontrar em novos lançamentos da região. O imóvel não é mobiliado, mas conta com box blindex nos banheiros e fogão. Está ocupado por inquilino e pronto para ser visitado com agendamento, o que também sinaliza um imóvel conservado e habitável sem necessidade de reformas imediatas. Sobre o empreendimento O Condomínio Edifício João de Barro é um edifício de 14 andares no Cambuí, com portaria 24 horas e portão eletrônico como base de segurança do dia a dia. A gestão condominial mantém uma estrutura de lazer bem distribuída: piscina adulto, academia, espaço fitness, espaço zen, salão de festas, salão de jogos e playground, além de jardim e área de lazer integrada. Quem usa bicicleta encontra bicicletário disponível no condomínio. Para a rotina prática, o edifício conta com elevador, área de serviço coletiva e despensa, o que facilita a logística doméstica sem sobrecarregar o apartamento. A varanda pertence à unidade, mas o padrão construtivo do condomínio reforça a sensação de amplitude já nos espaços comuns. Pets são bem-vindos, e o imóvel aceita financiamento e FGTS, o que amplia as formas de aquisição disponíveis. Sobre a região O Cambuí é um dos bairros mais consolidados de Campinas, reconhecido pelo equilíbrio entre infraestrutura urbana completa e qualidade de vida cotidiana. Restaurantes, cafés, farmácias, supermercados e serviços de saúde estão a poucos minutos a pé, o que torna a rotina funcional sem depender do carro para tudo. A oferta de transporte público é bem servida, e o acesso às principais avenidas da cidade facilita o deslocamento para outras regiões. O perfil de quem escolhe o Cambuí costuma ser variado: famílias que valorizam proximidade com boas escolas e comércio, profissionais liberais que trabalham na região central de Campinas e buscam praticidade, e pessoas que simplesmente preferem um bairro onde tudo está ao alcance sem abrir mão de um ambiente mais tranquilo e arborizado. É um endereço que dispensa apresentações para quem conhece a cidade.