Apartamento com 3 Quartos à venda, 114m² - Centro

Apartamento Semimobiliado de 3 Dormitórios (1 Suíte) com 114 m² Privativos no Edifício Clermont Ferrand Centro de Canoas Uma oportunidade rara para quem busca amplitude, solidez construtiva e conforto no coração da cidade. Este imóvel desocupado, recém-pintado e com acabamento impecável combina conveniência urbana e tranquilidade residencial. Com orientação solar leste, o apartamento recebe o sol da manhã em todos os ambientes e oferece vista panorâmica definitiva. Destaques do Imóvel * Amplitude e Funcionalidade: São 114 m² privativos muito bem distribuídos, acomodando 3 dormitórios confortáveis sendo 1 suíte espaçosa , ventilação cruzada e excelente iluminação natural. * Living com Lareira e Sacada Integrada: Sala ampla com lareira tradicional, perfeita para compor um ambiente acolhedor nos dias mais frios, conectada a uma agradável sacada integrada para contemplação e descanso. * Espaço Gourmet: Churrasqueira privativa equipada com bancada auxiliar e pia de apoio, integrada à rotina social do apartamento. * Cozinha Planejada e Área de Serviço Independente: Mobiliário sob medida funcional, copa/cozinha prática e lavanderia separada com entrada de serviço exclusiva. * Modalidade Porteira Fechada: O imóvel será entregue exatamente com a mobília e os planejados constantes no material fotográfico. * Vaga Coberta com Depósito/Despensa: vaga de fácil manobra equipada com armários privativos, servindo perfeitamente como despensa ou depósito para utilidades, ferramentas e mantimentos. Localização Privilegiada Situado em um trecho nobre e arborizado do Centro de Canoas, o Clermont Ferrand fica em rua tranquila e exclusivamente residencial. A localização garante acesso a pé aos serviços essenciais da Avenida Barcelos (supermercados, padarias, farmácias, clínicas e colégios) e trânsito ágil pelas ruas Alberto Torres e Guilherme Schell, com conexão direta à BR-116 e à Estação Canoas da Trensurb. Infraestrutura do Condomínio * Piscina adulto e infantil * Salão de festas decorado e equipado * 2 elevadores * Sistema de gás central * Zeladoria e controle de acesso com segurança Condições de Negociação: Documentação rigorosamente em dia. Aceita financiamento imobiliário e utilização de saldo de FGTS.