Apartamento com 3 Quartos à venda, 61m² - Encruzilhada

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes deste imóvel. 📞 Austin César | CRECI 7366 WhatsApp: 9/8/5/5/6/-4/2/4/1 📲 WhatsApp Austin César: 9/9/8/3/8/-8/0/2/4 🏠 Austin César CRECI 7366 Consulte condições e disponibilidade.🔑 🌟 OPORTUNIDADE NA ENCRUZILHADA: PRONTO PARA MORAR NO EDF. AQUILES! 🌟 Se você busca qualidade de vida, conforto e a praticidade de fazer tudo a pé, o seu novo endereço está aqui. Localizado na Estrada de Belém, 516, no coração da Encruzilhada, este apartamento nascente oferece a combinação perfeita entre um condomínio com lazer de clube e uma localização estratégica na Zona Norte de Recife ________________________________________ 📐 O APARTAMENTO (61m² | Nascente e Ventilado) 3 Quartos (sendo 1 Suíte aconchegante) Varanda charmosa para relaxar Sala ampla para 02 Ambientes (Estar e Jantar) Cozinha prática + Área de serviço Banheiro Social 01 Vaga de garagem garantida ________________________________________ 🏢 O EMPREENDIMENTO (Construído em 2017) 02 Torres com arquitetura moderna e fachada em cerâmica 04 apartamentos por andar (privacidade garantida) 20 andares Portaria e Guarita de Segurança 24 horas com monitoramento por câmeras Gerador de energia e Central de Gás integrada Estrutura de acessibilidade e elevadores inteligentes ________________________________________ 🏊‍♂️ LAZER DE CLUBE COMPLETÍSSIMO (Para toda a família!) Complexo Aquático: Piscina Adulto (com raia e prainha), Piscina Infantil e Deck Molhado Para as Crianças: Playground seguro e Brinquedoteca equipada Esportes & Saúde: Quadra Poliesportiva e Sala de Ginástica/Academia climatizada Celebrações: Salão de Festas com copa, Espaço Gourmet e Churrasqueira Relaxamento & Diversão: Sauna exclusiva e Salão de Jogos ________________________________________ 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Morar na Encruzilhada significa ter tudo ao seu alcance. O Edifício Aquiles fica próximo a grandes supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, colégios e várias galerias comerciais. Tudo isso com fácil acesso e vias rápidas para conectar você a toda a Região Metropolitana do Recife. ________________________________________ 💰 INFORMAÇÕES FINANCEIRAS DE TAXAS Condomínio: R$ 585,52 (Já inclui o consumo de gás) Bônus: Ganhe R$ 30,00 de desconto pontualidade pagando até o vencimento (dia 10)! Água: Individualizada (pague apenas o que consumir). Taxa Extra Atual: R$ 255,73 (Vigente de Novembro/2024 até Maio/2027). IPTU Anual: 10 Parcelas de R$ 219,68 Taxa de Bombeiro: R$ 168,64 PERGUNTAS E RESPOSTAS ❓ O apartamento é vendido mobiliado? ✅ Sim. O imóvel será vendido na modalidade porteira fechada, permanecendo os itens expostos e descritos no anúncio. ❓ Tem vaga de garagem? ✅ Sim. O apartamento possui 1 vaga de garagem coberta. ❓ O condomínio possui lazer? ✅ Sim. O empreendimento oferece piscina, academia, playground, espaço gourmet, salão multiuso, sky lounge, terraço panorâmico e outros espaços de convivência. 📌 Ideal para quem busca praticidade