Apartamento reformado indevassável de 3 quartos com 2 vagas a venda na Gávea infraestrutura 118m2 suíte R$2.000.000,00

A Manoel Ferreira (ou Manuel Ferreira) é uma rua residencial arborizada que conta com segurança privada, próxima às ruas Marquês de São Vicente, Artur Araripe, Rua das Acácias, Rua dos Oitís, Major Rubens Vaz e Embaixador Carlos Taylor ao lado da PUC Shopping da Gávea Planetário Clube Flamengo Escola Parque creche criativa e amplo comércio.

Composto de varanda, sala em 2 ambientes, 3 qtos (sendo 1 suíte), dependências completas, cozinha e banheiros reformados, parte hidráulica trocada e elétrica revisada com disjuntores novos. Piso de tábua corrida na sala e taco sintecado no corredor e quartos, preparação para split na suíte e ar condicionado no quarto 1, completo de armários, inclusive no quarto de serviço. Boxes blindex, ferragens novas nos banheiros. Há 1 elevador social para 2 portas de sala e um de serviço para 4 unidades. De fundos, com vista para a Pedra da Gávea e Maciço da Tijuca, é praticamente indevassável.

O prédio está extremamente bem cuidado, infraestrutura de lazer completa e reformada, contando com sauna, piscina de adultos aquecida, play, salão de festas, academia de ginástica, quadra poliesportiva, churrasqueira e segurança privada na rua.

O condomínio está em R$1.950 IPTU R$554/mês, consta 118m2 no Iptu. O preço de venda é R$2.000.000 e a documentação está livre e desembaraçada, pode-se estudar financiamento.

Octavio de Carvalho Netto Creci 28.048/RJ - Cons. Reg. de Economia 16.529/RJ09/2021