Apartamento com 3 Quartos à venda, 104m² - Graça

Apartamento 3 suítes a venda na Graça, novo, nunca habitado. Conclusão da obra: 2025 Posição solar: Nascente Área privativa: 103,96m² Construção: N2 Construções 3 suítes, lavabo, varanda gourmet, cozinha, área de serviço, área técnica, pisos dos banheiros, cozinha e área de serviço em porcelanato, fechadura eletrônica na porta social, preparação para splits e preparação para internet e 2 vagas de garagem cobertas. 4 pavimentos de garagem, 1 playground e 15 andares de apartamentos, sendo 2 por andar, todos nascentes, torre única, com fachadas 100% revestidas, áreas comuns entregues decoradas e mobiliadas sem taxa de implantação, captação de água de chuva para irrigação de jardins e limpeza de área comuns, geração própria de energia com placas de células fotovoltaicas para as áreas comuns, sensores de presença e iluminação em LED, vasos sanitários com sistema de duplo acionamento, torneiras com arejador, medição individual de água e gás, guarita com clausura e espaço delivery. Infraestrutura com: piscina com deck molhado e raia, deck seco com elevador para PNE, espaço grill, salão de festas/gourmet com área externa, parque infantil, espaço fitness e bicicletário, gerador nas áreas comuns e elevadores. Lembrando que como temos 4 níveis de garagem e o playground, o 1° andar corresponde a um 5° andar ao nível da rua. Preparação para carregar baterias de carros elétricos Valor de venda: R$1.350.000,00 Condomínio: R$1.356,98 IPTU: R$9.623,89 anual -