Apartamento com 3 Quartos à venda, 80m² - Icaraí

# Apartamento impecável com vista para o mar e localização privilegiada em Icaraí **Viva Icaraí de um jeito especial: vista para o mar, andar alto, imóvel impecável e a poucos passos da Praia de Icaraí.** Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca **conforto, localização e uma vista privilegiada para o mar** em uma das regiões mais desejadas de Niterói. Localizado na **Rua Miguel de Frias**, em um dos pontos mais valorizados de Icaraí, o imóvel está praticamente **pé na areia**, permitindo aproveitar a Praia de Icaraí, a orla e toda a infraestrutura do bairro com extrema praticidade. São **80 m² muito bem aproveitados**, em andar alto, com uma planta confortável e ambientes muito bem cuidados. Originalmente com **3 quartos**, o imóvel passou por uma transformação que o tornou ainda mais especial: **um dos quartos foi revertido em um maravilhoso closet**, criando uma suíte extremamente confortável e diferenciada perfeita para quem valoriza organização, espaço e privacidade. O imóvel encontra-se **impecável**, pronto para morar, com excelente conservação e uma atmosfera agradável desde a entrada. A **vista para o mar** é um dos grandes diferenciais. Imagine começar o dia contemplando o azul da Praia de Icaraí e ter a orla como parte da sua rotina. ### Destaques do imóvel: * **80 m²** * **3 quartos**, sendo 1 suíte * **Um dos quartos transformado em um maravilhoso closet** * **3 banheiros** * **Vista para o mar** * **Andar alto** * **1 vaga de garagem** * Imóvel **impecável e muito bem conservado** * Armários nos quartos, banheiros e cozinha * Elevador * Portaria 24 horas O condomínio conta ainda com **portaria 24 horas, elevador e salão de jogos**, proporcionando praticidade e segurança para toda a família. ### Uma localização que dispensa apresentações Estar em Icaraí é ter tudo por perto: praia, restaurantes, cafés, mercados, serviços, escolas, lazer e toda a conveniência de um dos bairros mais desejados de Niterói. E aqui existe um diferencial ainda maior: **a proximidade da Praia de Icaraí**. É o verdadeiro privilégio de poder sair de casa e estar na orla em poucos minutos. **Um apartamento para quem não abre mão de localização, vista e qualidade de vida.** Se você procura um imóvel em Icaraí com **vista para o mar, andar alto, excelente estado de conservação e localização praticamente pé na areia**, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida pessoalmente. **Agende sua visita e venha conhecer este apartamento.** -