Apartamento com 3 Quartos à venda, 78m² - Jardim Bonfiglioli

Excelente oportunidade tanto para moradia familiar quanto para investimento de alta rentabilidade no coração do Jardim Bonfiglioli, a poucos minutos do campus da USP. Localizado na Rua Alberto Nascimento Junior, este apartamento de 78 m² destaca-se pela excelente distribuição interna, iluminação natural abundante, ótima circulação de ar e uma infraestrutura de lazer estilo clube verdadeiramente diferenciada na região. 🛋️ CONFORTO E AMBIENTES Living Amplo: Espaço para 2 ambientes bem definidos, muito bem iluminado e arejado. Dormitórios: Ensolarados, ventilados e equipados com armários embutidos de excelente qualidade. Cozinha e Área de Serviço: Cozinha ampla, despensa privativa e área de serviço funcional com banheiro de apoio. Garagem: 1 vaga de garagem coberta/livre. 🎉 ESTRUTURA DE LAZER E CONDOMÍNIO (CLUBE COMPLETO) Complexo Aquático: 4 Piscinas para adultos e crianças. Esportes e Saúde: 2 Quadras Poliesportivas e Academia equipada. Convivência: 4 Churrasqueiras independentes, Salão de Festas e Salão de Jogos. Infantil e Verde: 2 Playgrounds, área de jardim preservada e acessibilidade para PCD. Segurança e Conveniência: Portaria e segurança 24 horas, além de amplo estacionamento com vagas internas para visitantes. 📍 LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA Fazer Tudo a Pé: A poucos passos do Centro Comercial do Bonfiglioli (mercados 24h, padarias renomadas, bancos, farmácias, feira livre, restaurantes, academias e pet shops). Polo Universitário USP: Extrema proximidade com a Universidade de São Paulo, garantindo vacância zero e alta procura por locação residencial. Mobilidade: Acesso direto e rápido às estações Metrô Butantã e Metrô Vila Sônia, além de facilidade para a Rodovia Raposo Tavares e Marginais. 💰 RESUMO FINANCEIRO Valor de Venda: R$ 579.000,00 Condomínio: R$ 1.280,00 / mês IPTU: R$ 100,00 / mês Documentação: Pronta para Financiamento Bancário e uso do FGTS. 📲 Agende sua visita técnica presencial. Clique no botão "Contatar Anunciante" ou "Enviar Mensagem". Tiago Rabello | Corretor de Imóveis CRECI 159.740-F