Apartamento com 3 Quartos à venda, 120m² - Méier

Apartamento à Venda no Méier | Varandão com Vista Livre | Sol da Manhã | 3 Quartos (1 Suíte) | 2 Vagas na Escritura | Infraestrutura Completa Oportunidade única! Este apartamento está em um prédio exclusivo, a apenas 250 metros da Dias da Cruz. Com um excelente custo-benefício e uma planta diferenciada, é a escolha ideal para quem busca conforto, praticidade e lazer no mesmo lugar. Destaques do imóvel: 120 m² de área construída, oferecendo muito espaço para você e sua família. Varandão com vista livre, iluminação natural durante o dia e sol da manhã. Ampla sala para 2 ambientes. 3 quartos sendo 1 suíte e 1 com armários embutidos. Banheiro social. Cozinha espaçosa com armários planejados, otimizando seu espaço. Área de serviço separada, garantindo mais organização. Dependência completa com janela e armários, ideal para um home office. 2 vagas de garagem na escritura, garantindo comodidade e segurança para seus veículos. O prédio oferece infraestrutura completa: Prédio único com apenas 3 unidades por andar, oferecendo mais privacidade e tranquilidade. Construído em 2008, com habite-se e toda a documentação regularizada. Playground para as crianças se divertirem com segurança. Salão de festas equipado com banheiros e cozinha, perfeito para confraternizações. Piscina para relaxar e se refrescar nos dias quentes. Churrasqueira para momentos de lazer com amigos e família. Espaço com mesas de jogos, para diversão para todas as idades. Sauna para aquele momento de relaxamento. (no momento desativada) 2 elevadores, facilitando o acesso a todos os andares. Portaria 24 horas com sistema remoto monitorado por empresa especializada, garantindo segurança para você e sua família. ATENÇÃO! Valores que serão acrescidos ao condomínio mensal: 1. Cota Extra R$ 286,00 Referente à individualização dos hidrômetros, com cobrança prevista até março de 2028. 2. Cota Extra R$ 241,26 Referente ao acerto de contas, com cobrança prevista até fevereiro de 2027. 3. Consumo de água individualizado O valor dependerá do consumo de cada unidade/família. Atualmente, a média é de aproximadamente R$ 225,00 por mês. Importante: Os valores acima serão somados ao valor mensal do condomínio. Agende sua visita e descubra o seu novo lar! Entre em contato para agendar uma visita ou tirar dúvidas: Ricardo Simões Corretor de Imóveis e Avaliador Judicial WhatsApp: Site: www.ricardosimoes.com.br Instagram: @ricardosimoesimoveis #Méier #ApartamentoNovo #Suíte #Varanda #Portaria24Horas #VagaNaEscritura #InfraestruturaCompleta #RicardoSimõesImóveis -Cod:RSAP30027 -Rev.21Out