Apartamento com 3 Quartos à venda, 96m² - Petrópolis

OPORTUNIDADE EM PETRÓPOLIS | 96 m² | 3 QUARTOS | 2 VAGAS | JÁ LOCADO Imóvel com renda de locação e preço reduzido de R$ 550 mil para R$ 480 mil. Uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel residencial em Petrópolis, uma das regiões mais tradicionais de Natal, com localização estratégica, condomínio completo e locação vigente. O apartamento possui 96 m² de área privativa, excelente distribuição interna e 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 semissuítes. Características * 96 m² de área privativa * 3 quartos, sendo 1 suíte + 2 semissuítes * 4 banheiros, incluindo lavabo * 2 vagas de garagem * Piso em porcelanato * Armários planejados na cozinha e nos banheiros * Unidade atualmente locada Condomínio * Portaria 24 horas * Recepção mobiliada e decorada * Academia * Piscina * Salão de festas * Playground * Espaço gourmet com churrasqueira a carvão Localização estratégica Localizado em Petrópolis, próximo ao Hospital Universitário Onofre Lopes (HUOL), à Maternidade Escola Januário Cicco e à Praça Pedro Velho. Uma região com infraestrutura consolidada e demanda recorrente por locação, especialmente pela proximidade de hospitais, universidades, serviços e importantes vias de acesso. DUAS UNIDADES DISPONÍVEIS São duas unidades com a mesma configuração e características, diferenciando-se principalmente pelo andar e pelas condições atuais de preço e locação. 6º ANDAR — R$ 480.000 Imóvel atualmente locado por R$ 2.700/mês, valor que inclui condomínio e IPTU. Considerando o valor de aquisição de R$ 480 mil, a receita contratual corresponde a aproximadamente 6,75% ao ano em relação ao preço do imóvel, antes dos custos e despesas de responsabilidade do proprietário. 11º ANDAR — R$ 495.000 Imóvel atualmente locado por R$ 2.600/mês, valor que inclui condomínio e IPTU. Considerando o valor de aquisição de R$ 495 mil, a receita contratual corresponde a aproximadamente 6,30% ao ano em relação ao preço do imóvel, antes dos custos e despesas de responsabilidade do proprietário. POR QUE É UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR? Você adquire um imóvel de 96 m², com 3 quartos, 2 vagas, marcenaria instalada e condomínio estruturado, que já está inserido no mercado de locação. Ou seja: não é necessário esperar uma futura locação para começar a gerar receita — as unidades já possuem contrato de locação vigente. 6º andar: R$ 480.000 | locado por R$ 2.700/mês 11º andar: R$ 495.000 | locado por R$ 2.600/mês Uma oportunidade interessante para quem busca diversificar patrimônio com imóvel residencial em localização consolidada e geração de renda por locação. Entre em contato para receber os detalhes da locação, documentação e condições de aquisição.