Apartamento com 3 Quartos à venda, 110m² - Pituaçu

APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO À VENDA NO CONDOMÍNIO MARIO CRAVO EM PITUAÇU Excelente oportunidade para quem busca sofisticação, conforto e uma belíssima vista para o mar em Salvador. Este apartamento totalmente reformado e decorado está localizado no prestigiado Condomínio Mario Cravo, no bairro de Pituaçu. Com 110m² de área privativa, o imóvel possui orientação solar nascente total, o que garante excelente ventilação cruzada e iluminação natural em todos os ambientes durante o dia inteiro. O projeto interno foi planejado para oferecer o máximo de amplitude e integração. A varanda gourmet, equipada com churrasqueira a gás, foi integrada à cozinha, criando uma segunda sala ideal para receber familiares e amigos. A área íntima possui 3 quartos originais, sendo que 1 deles foi convertido em um amplo closet integrado à suíte. O imóvel conta ainda com banheiro social, dependência completa para funcionários e o diferencial exclusivo de 2 vagas de garagem totalmente soltas. O acabamento é de altíssimo padrão, apresentando piso em porcelanato em todos os cômodos, rebaixamento de teto em gesso com projeto de iluminação em led planejado, armários embutidos de excelente qualidade em todos os cômodos e sistema de climatização completo já instalado. O imóvel está pronto para morar, livre de qualquer necessidade de obra. O Condomínio Mario Cravo oferece uma infraestrutura de lazer e segurança de clube, perfeitamente integrada à conveniência da região. Os moradores têm à disposição academia equipada, piscinas adulto e infantil, quiosque com churrasqueira, salão de festas decorado, cinema privativo, salão de jogos, brinquedoteca, sala de estudos, espaço mulher, bicicletário, estacionamento para visitantes e portaria com segurança 24 horas. Valores de Comercialização e Encargos Valor de venda: R$ 998.000,00 Valor do condomínio mensal: R$ 734,00 Valor do IPTU mensal: R$ 265,00 A localização estratégica em Pituaçu oferece proximidade com o Parque de Pituaçu, escolas, faculdades, supermercados e vias de acesso rápido para a Orla e para a Avenida Paralela. Toda a documentação do imóvel está regularizada, permitindo a utilização de financiamento bancário e uso do FGTS. -