Apartamento com 3 Quartos à venda, 115m² - Rosarinho

Ap com localização e rua privilegiadíssimas na Zona Norte. Na quadra do novo parque da Tamarineira e a poucos metros da Jaqueira (os dois principais parques da RMR) e em uma rua que já é excelente e agora será diretamente beneficiada pelo novo acesso ao parque através da Av. Norte, fator com potencial de valorização relevante. A unidade possui uma combinação rara de características: • Planta original de 3 quartos, 2 suítes, tipologia que não existe mais nos empreendimentos atuais da região, são 115m; • Dependência completa, totalizando 4 banheiros, diferencial cada vez mais escasso em imóveis contemporâneos; • Duas vagas de garagem soltas e cobertas, localizadas na posição mais funcional do Piso P; piscina e salão de festa com playgound; • Torre de arquitetura nobre e atemporal, habitada em 2006, atualmente passando por completa renovação de fachada, atualização dos parapeitos das varandas no mesmo padrão original, adequação das caixas de splits e lavagem geral das cerâmicas, reforçando a preservação estética e a valorização do edifício, um prédio que até entao não possui qualquer maquina de split desconfigurando a fachada nobre; • Acabamentos de altíssimo padrão em pisos, revestimentos, forros e marcenaria planejada, dispensando grandes reformas estruturais ou obras civis; • Projeto de interiores desenvolvido por arquitetas renomadas, com toda a documentação, plantas e especificações técnicas devidamente preservadas e assinadas. Em um mercado onde grande parte dos imóveis exige reformas significativas após a compra, esta unidade oferece ao futuro proprietário a possibilidade de ocupação praticamente imediata, com conforto para o padrão 3 quartos, funcionalidade e sobriedade, mantendo um padrão construtivo e estético diferenciado. Trata-se de um imóvel que combina localização, exclusividade, qualidade construtiva e potencial de mais valorização futura. VALOR RS 1.0 COND RS 1.600 IPTU RS 5.200 ANUAL