Apartamento com 3 Quartos à venda, 90m² - São Braz

- AMBIENTES: 90m2 internos + 50m2 de jardim privativo Sala de estar e jantar integradas ao espaço gourmet; cozinha conceito aberto. Gourmet com sistema reik, churrasqueira a carvão e grelha com regulagem de altura. Saída para garden amplo, parte em deck e parte em grama. Lavanderia separada com armários; banheiro social. 3 quartos, sendo 1 suíte. Vagas de garagem: 2 vagas cobertas, fixas (vagão). - DIFERENCIAIS: Imóvel semi-mobiliado, com móveis planejados em todos os ambientes. Projeto moderno com pisos nivelados e integração total dos espaços. Sistema reik no gourmet, ideal para uso em todas as estações. Iluminação em LED, rebaixo em gesso e preparação para automação com Alexa. Home-office planejado e excelente aproveitamento de espaço. Face oeste, com ótima incidência de sol da tarde. - CONDOMÍNIO: Garden Odessa. Condomínio clube completo, ideal para quem busca lazer e praticidade no dia a dia. Portaria 24h, segurança e controle acesso Espaço gourmet, ideal confraternizações Piscina descoberta, lazer ao ar livre Piscina aquecida, conforto o ano todo Academia equipada, treinos completos Quadra esportiva, atividades variadas Quadra squash, prática diferenciada Salão festas, eventos com estrutura Salão jogos, entretenimento interno Playground, diversão para crianças Cinema, experiência exclusiva moradores Bicicletário, mobilidade sustentável - LOCALIZAÇÃO: Região do São Brás, com fácil acesso ao Ecoville, Santa Felicidade e Centro, próxima à Rua Eduardo Sprada. Região prática, valorizada e com alta liquidez. Pontos de interesse próximos: ParkShopping Barigui – ~5 a 7 min Parque Barigui – ~5 a 7 min Universidade Positivo – ~7 a 10 min Infraestrutura completa com mercados, escolas e serviços a poucos minutos, ideal para quem busca praticidade no dia a dia ou excelente potencial de investimento. - NEGOCIAÇÃO: Aceita financiamento Aceita FGTS Não aceita permuta (avalia carro novo 2025) - CÓDIGO DO IMÓVEL: 2865 Entre em contato pelo +55 e agende sua visita.