Apartamento com 3 Quartos à venda, 60m² - Vila Noêmia

Apartamento à venda em Mauá, com vista livre e permanente para área verde preservada, ideal para quem busca conforto, tranquilidade e qualidade de vida. O imóvel conta com ambientes bem distribuídos e excelente iluminação natural. São 3 quartos, todos com vista livre para a área verde, sala ampla para dois ambientes, varanda gourmet, cozinha integrada à área de serviço, banheiro social e 1 vaga de garagem. O condomínio oferece lazer completo, com piscina com raia para natação, academia equipada, salão de festas, salão de jogos, churrasqueira, playground, quadras esportivas, além de portaria 24 horas e sistema de monitoramento por câmeras, garantindo segurança e comodidade. A localização é estratégica, a apenas 800 metros da estação da CPTM, com fácil acesso ao Centro de Mauá e ao Rodoanel. Está próximo a escolas, padarias, supermercados, postos de combustível e diversos comércios, além de estar ao lado do Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia de São Paulo (IFSP – Campus Mauá). O grande diferencial deste imóvel é a vista permanente para a área verde, proporcionando um ambiente agradável, mais privacidade e a garantia de uma paisagem preservada ao longo do tempo. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, segurança e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade urbana. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-J.Guaíra Espaços projetados para atender às suas necessidades, com acabamentos de qualidade e bom gosto.