Apartamento com 3 Quartos à venda, 228m² - Graça

Se a sua família busca o ápice do espaço, da elegância e do conforto clássico no endereço mais cobiçado e tradicional da Graça, este apartamento é uma oportunidade verdadeiramente única! Um imóvel grandioso de 228 m² de área privativa, orientação 100% nascente, extremamente claro, super ventilado e mantido em impecável estado de conservação. ✨ Diferenciais do Imóvel (Amplitude e Fino Acabamento) Orientação Perfeita: Totalmente Nascente, posicionado em andar mediano para receber a brisa constante do bairro com ótima iluminação natural. Área Social Grandiosa (3 Salas / 4 Ambientes): Sala de estar imponente com bar privativo. Sala de jantar refinada. Ampla Sala de TV / Home Theater com belíssima estante planejada. Nobreza nos Detalhes: Piso todo em tabuado de madeira nobre, trazendo aconchego térmico, sofisticação e elegância atemporal. Privacidade Absoluta: 3 suítes amplas, bem distribuídas e repletas de armários + rouparia privativa na circulação. Apoio Social: 1 lavabo elegante para recepcionar convidados. Cozinha com Copa e Serviços: Cozinha espaçosa com área de copa para refeições diárias, área de serviço independente e dependência completa de funcionários. Marcenaria Completa & Depósitos: Armários planejados em todos os ambientes — incluindo a dependência de serviço e armários privativos na garagem. Vagas de Garagem: 3 vagas cobertas e privativas. 🏢 O Edifício (Exclusividade e Gestão Impecável) Um condomínio tradicional, seguro e extremamente bem administrado: Diferencial de Gestão: Inadimplência zero, garantindo manutenção impecável e saúde financeira do condomínio. Estrutura de Lazer & Convivência: Salão de festas decorado e playground amplo para circulação e eventos. Segurança e Conveniência: Portaria 24 horas, circuito interno de TV (CFTV) com câmeras de monitoramento, 2 elevadores e gás individualizado. 📍 A Melhor Localização da Graça (Rua Rio São Pedro) Morar na Rua Rio São Pedro é desfrutar de tranquilidade absoluta no coração do bairro: Rua silenciosa, charmosa e estritamente residencial. A poucos passos de delicatessens nobres, museus, academias de ponta, farmácias, supermercados e hospitais. Rápido acesso ao Corredor da Vitória, Barra, Canela e ao Centro da cidade. 💰 Informações Financeiras e Ficha Técnica Área Privativa: 228 m² Suítes: 3 Vagas de Garagem: 3 cobertas Valor de Venda: R$1.100.000,00 Apartamentos tradicionais de 228m² com piso em tabuado e 3 vagas na Rua Rio São Pedro são raridades absolutas e possuem altíssima valorização na Graça! Agende sua visita sem compromisso pelo WhatsApp