Apartamento com 3 Quartos à venda, 235m² - Centro

Valor de avaliação: R$ 1.275.812,39 Apartamento tipo Cobertura no Edifício Tiffany, com área real privativa de 235,69m² e área total de 285,031m². Composto por 3 dormitórios sala de estar-jantar, dois banheiros, sacada, cozinha, escada interna para o pavimento superior formado por: sala de estar, churrasqueira e lareira, banheiro, lavanderia e área externa formando um terraço. Vaga de garagem com matricula individual. DESCRIÇÃO DA MATRICULA IMÓVEIS: A) MATRÍCULA Nº 41.528 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTO ÂNGELO/RS. O APARTAMENTO NÚMERO 401, localizado no terceiro andar ou quarto pavimento do Edifício Tiffany, situado na Rua Antunes Ribas, número 2036, de frente, composto de três (3) dormitórios, sala de estar-jantar, dois (2) banheiros, sacada, cozinha e uma escada interna que dá acesso ao pavimento superior, formando um apartamento de cobertura onde estão localizados um estar-íntimo, estar com churrasqueira e lareira, um banheiro, lavanderia e uma área externa formando um terraço, com a área real global de 285,031 metros quadrados, área real privativa de 235,690 metros quadrados, área real de uso comum de 49,341 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,20844 do terreno, cujo todo assim se descreve: Um terreno urbano, que é o lote nº 16, da quadra número 66, de centro, de forma retangular, com a área de 428,40 metros quadrados, medindo 14,00 metros de frente, por 30,60 metros da frente aos fundos, situado no lado par da Rua Antunes Ribas, distante 16,90 metros da esquina com a Rua Tiradentes, setor 02, nesta cidade, com as seguintes confrontações: ao Norte, com os lotes números 14 e 15; ao Sul, com parte do lote número 17; ao Leste, com a Rua Antunes Ribas; e, ao Oeste, com parte do lote número 13. Av. CADASTRO MUNICIPAL: sob nº - Propriedade consolidada – título prenotado sob o nº 312782 em 04 de março de 2026, e averbado em 27 de março de 2026 – AV. . B) MATRÍCULA Nº 41.529 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTO ÂNGELO/RS. O BOX DE GARAGEM nº03, localizado no andar térreo ou primeiro pavimento do Edifício Tiffany, situado na Rua Antunes Ribas, número 2036, à esquerda de quem da rua olha o prédio, fazendo o lado Norte divisa com o box nº 04. As imagens são meramente ilustrativas e cabe a diligência do arrematante in loco. É de responsabilidade do interessado diligenciar junto aos órgãos e entidades competentes para verificar a existência e apurar os valores de tributos incidentes sobre o imóvel, tais como IPTU e ITR, bem como de eventuais despesas condominiais. OBS: Proposta sujeita a aprovação do Comitente.