Apartamento com 3 Quartos à venda, 120m² - Icaraí

Apartamento com planta ampla e muito bem distribuída, composto por 3 quartos, sendo 1 suíte, sala espaçosa com excelente potencial de integração e decoração, banheiro social, cozinha ampla com área de serviço independente, dependência completa e 2 vagas de garagem na escritura. Localizado em uma das principais ruas de Icaraí, a apenas uma quadra da praia, o imóvel reúne praticidade, mobilidade e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. O entorno oferece acesso facilitado a mercados, padarias, academias, centros médicos, farmácias, restaurantes, cafeterias, salões, escolas e shoppings, permitindo resolver grande parte da rotina a poucos minutos de casa e trazendo muito mais comodidade para o dia a dia. Situado em andar alto e de frente, o apartamento possui boa ventilação natural, luminosidade e ambientes com ótima sensação de amplitude. A planta favorece diferentes possibilidades de modernização e personalização, permitindo integrar ambientes e adaptar os espaços de acordo com o estilo e necessidade de cada família. Outro destaque importante é a excelente distribuição interna do imóvel, com cômodos confortáveis, circulação funcional e ótima incidência de luz natural. A sala ampla permite diferentes configurações de layout, tanto para quem deseja criar ambientes integrados quanto para quem valoriza espaços mais reservados e aconchegantes. O Condomínio oferece: -portaria 24 horas -apenas 4 apartamentos por andar -playground -quadra poliesportiva -amplo salão de festas c/cozinha -espaço infantil -bicicletário A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Estar na Rua Ator Paulo Gustavo significa morar em um dos pontos mais desejados de Icaraí, com a conveniência de fazer praticamente tudo a pé e ao mesmo tempo desfrutar da proximidade com a Praia de Icaraí e toda a infraestrutura que o bairro oferece. Um imóvel que se destaca pelo espaço interno, localização estratégica e excelente potencial de atualização, ideal para quem busca morar em Icaraí com conforto, conveniência, qualidade de vida e liberdade para personalizar os ambientes ao próprio estilo.