Apartamento com 3 Quartos à venda, 150m² - Vila Nova

Apto Praia do Forte com 150m², 200m da Praia, mobiliado e com 3 quartos sendo 1 suite e mais 2 banheiros Vendo mobiliado e pronto pra usar como casa de praia ou pra seguir rendendo como temporada, já validado e operando como Superhost 5 estrelas, um dos poucos da cidade. São 3 quartos amplos, sendo 1 suíte e mais 2 banheiros (social e lavanderia). Dois quartos abrem direto pra sacada com vista lateral pro mar, e a frente do apartamento tem uma sacada de fora a fora. A sala é grande de verdade, cabe a família inteira com espaço sobrando. Cozinha com cooktop e gás encanado. Metragem generosa assim tão perto da praia é coisa rara de achar. Vai mobiliado, o comprador entra e já opera. Incluso: camas box novas (menos de 1 ano), ventiladores de teto nos quartos, TV, geladeira, airfryer, liquidificador e cooktop. Fica no 3º e último andar, sem vizinho de cima. Prédio sem elevador. Tem 1 vaga de garagem e ducha pós-praia. Localização: 200m da Praia do Forte (2 min a pé), 5 min do Centro e do Boulevard Canal, cercado de restaurantes, mercados e comércio. Valor: R$ 560 mil reais. Condomínio: R$ 1.002,00/mês. IPTU: R$ 342/mês. Aceito à vista (recursos próprios) ou financiamento bancário aprovado. Não trabalho com FGTS nesta negociação. Documentação regularizada, escritura em ordem, sem pendências de condomínio ou IPTU. Pronto pra transferência. Transparência total, pra você já saber o que esperar: o apartamento precisa de algumas pinturas. No teto da sala e de um dos quartos tem uma mancha de uma antiga infiltração por descasamento de telha, já resolvida na origem, sem obra a fazer. Fora isso, está pronto pra morar ou alugar. Tudo já considerado no preço. Pra agilizar, quando me chamar já me diga: se a compra é à vista ou financiada, o prazo que pretende fechar, e o melhor horário pra visita. Mensagem só de "ainda disponível?" sem essas infos não tem prioridade. Prefiro conversar com quem já está decidido a comprar. Venda direta com o proprietário. Não há autorização de intermediação pra nenhuma imobiliária ou corretor, e contato com fim de captação ou parceria não será respondido.