Apartamento com 3 Quartos à venda, 79m² - Azenha

Na Avenida Ipiranga | Apartamento de 79 m² privativos, reformado, com sala ampliada, excelente iluminação natural e vaga coberta escriturada. Localização estratégica no Azenha, em Porto Alegre, com fácil acesso ao Praia de Belas Shopping, à Redenção e às principais vias da cidade. Originalmente com 3 dormitórios, o apartamento teve um dos quartos integrado à sala, criando uma área social mais ampla e funcional. Atualmente, são 2 dormitórios, 2 banheiros e ambientes com pé-direito acima do padrão, ótima circulação de ar e muita luz natural. O imóvel está em bom estado de conservação e recebeu melhorias importantes: instalações elétricas e hidráulicas renovadas, janelas novas, cozinha e banheiros reformados, além de portas maciças novas. Conta ainda com sol da manhã e tarde, ambientes silenciosos, ar-condicionado e armários embutidos que permanecem no imóvel. Possui 1 vaga de garagem coberta e escriturada. O condomínio conta com portaria e acesso ao apartamento por apenas 1 lance de escadas. O salão de festas e a área com churrasqueira estão em fase de construção. Localização: Na Avenida Ipiranga, no Azenha, com acesso facilitado ao Menino Deus, Praia de Belas, Cidade Baixa e demais regiões de Porto Alegre. Entre as referências próximas estão o Shopping João Pessoa, a aproximadamente 5 minutos a pé, e o Praia de Belas Shopping, a cerca de 15 a 20 minutos de caminhada. A localização também oferece acesso ao Zaffari Menino Deus, ao Parque da Redenção e à Orla do Guaíba. Uma localização prática para quem valoriza a proximidade de supermercados, comércio, áreas de lazer e vias importantes para deslocamento pela cidade. Resumo: - Azenha, Porto Alegre - Apartamento com 79 m² privativos - Planta original de 3 dormitórios - Atualmente com 2 dormitórios e sala ampliada - 2 banheiros reformados - Elétrica e hidráulica renovadas - Janelas e portas novas - Pé-direito acima do padrão - Excelente iluminação e ventilação natural - Sol da manhã e ambientes silenciosos - Ar-condicionado e armários embutidos - 1 vaga coberta e escriturada - Acesso por 1 lance de escadas - Condomínio com portaria - Salão de festas e churrasqueira em construção - R$ 399.999,00 Apartamento com reformas importantes já realizadas, boa metragem e vaga escriturada por menos de R$ 400 mil. Agende uma visita para conhecer a distribuição dos ambientes e a iluminação natural pessoalmente.