Apartamento com 3 Quartos à venda, 86m² - Icaraí

Apartamento Reformado em Icaraí | 3 Quartos, Quadra da Praia, Vaga de Garagem - Uma oportunidade rara no ponto mais cobiçado de Icaraí! Localizado na primeira quadra da praia, a apenas 120 metros do calçadão, este apartamento une a facilidade de fazer tudo a pé a um excelente custo-benefício, com valores de condomínio e IPTU muito abaixo da média do bairro. Destaques do Imóvel: Localização Estratégica: Edifício charmoso e exclusivo (apenas 4 andares) com dupla entrada/saída pelas Ruas Joaquim Távora e Ary Parreiras. Acesso fácil ao imóvel com apenas 1 lance de escada. Acomodações: 3 dormitórios amplos e bem ventilados, repletos de armários planejados. Banheiros: 2 banheiros (1 social e 1 de serviço), completos e com móveis planejados. Cozinha e Serviços: Cozinha planejada repleta de armários e dependência completa de empregada. Vaga de Garagem: 1 vaga garantida na garagem. Informações Financeiras e Gerais: Valor de Venda: R$ 750.000,00 Área Útil: 93,00 m² Condomínio: R$ 602,00/mês (excelente custo-benefício na 1ª quadra!) IPTU: R$ 169,00/mês Aceita Financiamento Bancário! Perfeito tanto para moradia quanto para investimento no bairro mais procurado de Niterói. O imóvel passou por reforma completa (piso, rede elétrica, pintura e fechaduras), pronto para entrar e morar sem necessidade de obras. Agende sua visita com a Open House e aproveite esta oportunidade!