Apartamento com 3 Quartos à venda, 100m² - Campo Grande

🔑 Características do Imóvel 📐 Apartamento amplo, muito bem distribuído 🏢 1º andar 🛏 2 dormitórios principais, claros, arejados e confortáveis 🛁 1 banheiro social amplo, com box em vidro e armários 🛋 Sala grande, bem iluminada e ventilada 🌞 Varanda com sol da manhã 🍽 Cozinha espaçosa, com armário grande e espaço para despensa 🧺 Área de serviço ampla e ventilada, ideal para secagem de roupas 🚿 1 banheiro de apoio 🧑‍💻 1 quarto adicional, ideal para escritório ou dependência 🚗 1 vaga de garagem fixa ⚡ Elétrica totalmente refeita 🌬 Imóvel muito bem arejado e funcional 📍 Localização Privilegiada – Campo Grande. O Campo Grande é um bairro consolidado, conhecido por sua infraestrutura completa, ruas arborizadas e fácil mobilidade urbana. O imóvel está próximo a: Supermercados, padarias e farmácias Escolas, academias e serviços essenciais Comércios variados e centros médicos Vias de acesso rápido a outros bairros e à orla Um bairro que combina tranquilidade residencial com vida urbana funcional. 🏠 Características do Imóvel 100 m² bem distribuídos 3 dormitórios, ideal para famílias ou quem precisa de espaço extra Sala ampla, com excelente iluminação natural Cozinha funcional, com boa circulação Banheiro social Ambientes confortáveis e bem ventilados Planta versátil, permitindo modernização ou personalização conforme o perfil do comprador. 👨‍👩‍👧‍👦 Ideal para quem busca: ✔ Morar em um bairro completo e tradicional ✔ Espaço interno confortável ✔ Segurança e praticidade no dia a dia ✔ Valorização patrimonial em médio e longo prazo 📈 Potencial de Valorização Imóveis no Campo Grande apresentam alta liquidez, especialmente unidades amplas, como este apartamento, que atendem famílias e compradores que priorizam metragem e localização. PARA INVESTIDOR: 💰 Ideal para Renda Passiva 📊 Excelente opção para investimento, com alta liquidez na região 💵 Condomínio: R$ 300,00, valor competitivo para a metragem e localização 🧾 IPTU: R$ 170,00, custo controlado e previsível 🏙 Localização com alta demanda por locação, tanto residencial quanto para famílias que buscam espaço 🔑 Perfil ideal para locação tradicional, garantindo renda mensal estável e potencial de valorização do capital investido