*PAMELA 12 9 8 8 4 8-2 5 9 5

*EPIC - VILA EMA!* _Patriani_

*O PRÉDIO MAIS MODERNO E TECNOLÓGICO DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS!*

📊Investimento: R$1.428.000,00 (Referência: 5º andar)

🔑187m², sendo 148,4m² de apartamento + 2,6m² de hobby box + 36m² das 3 Vagas de Garagem;
🛏️3 Suítes: Master com closet / Pontos de ar condicionado / tomadas com entrada USB / Cubas em granito polido / Persianas Blackout com controle remoto;
🛋️Sala de estar (2 varandas cruzadas;
🚰Cozinha com bancada em granito e torneiras com misturador de água quente;
🧽Área de serviço (porta com passa pet, para facilitar acesso ao quintal aberto);
✨Quintal generoso em cada apartamento;
🧼Lavabo;
🍻2 Varandas (uma de cada lado da sala, sendo 1 gourmet e a outra social;
🚘3 Vagas de garagem cobertas e determinadas, sendo 1 elétrica (medição individual);
🛠️Hobby box;
🔥Aquecedor a gás para chuveiro e torneiras dos banheiros e cozinha;
❄️4 pontos para ar condicionado (sala de estar e em todas as suítes);

⚽ Quadra recreativa;
🏊🏼Piscina adulto e infantil com aquecedor;
🏋🏽Academia;
🏃🏻‍♀️Fitness externo;
🎲Salão de jogos;
🤹🏻Brinquedoteca;
🛝Playground;
💆🏽‍♀️Sala de massagem;
🐶Espaço PET;
🚿Dog Wash;
🔋Elevadores regenerativos*;
🚕Espaço Uber;
🛍️Delivery Room;
🛒Espaço e Infrastrutura para Minimercado;
👨🏼‍💻Coworking (Espaço para atividades profissionais, reuniões e Home-Office);
🚴🏼‍♂️Bicicletário;
🔌Geradores de energia (para áreas comuns do condomínio / sala e cozinha do apartamento);
📹24 Câmeras de alto desempenho;
🚨Sistema de sensores perimetrais.

*DESTAQUES DO CONDOMÍNIO:*

🏡CASA DE CAMPO com piscina privativa e integrada com Salão de Festas;
☀️Fazenda Solar no topo do prédio. Reduzirá o custo de energia das instalações em até 45%;
🎥Espaço Influencer: espaço com ar condicionado, fundo verde (chroma-key) e iluminação perfeita para fotos e vídeos;
🔋Elevadores regenerativos e PRIVATIVOS: produzem até 65% da energia que gastam;
📱Portas entregues COM FECHADURA BIOMÉTRICA;
💨Único prédio do Vale do Paraíba com ventilação cruzada;
💻4 MESES ANTES da entrega, o prédio já terá infraestrutura para internet;
💰Condomínio: R$990,00 (valor estimado em Fev/2022)

*OBSERVAÇÕES PERTINENTES:*

🎯PREVISÃO DE ENTREGA: MAIO/2025;
🏢2 Torres em um terreno de 3.000m²;
✨19 Andares: 2 subsolos de garagem, térreo com lazer, 15 andares de apartamento, 1 andar de fazenda solar;
✅OPÇÃO COM 2 SUÍTES, SENDO A MASTER AMPLIADA EM 40m²;
👷🏻DECORA PATRIANI: serviço de personalização da PATRIANI que irá auxiliar a decoração, deixando o apartamento como o cliente gosta!

✅ *Esperamos por você!!*

📲 Pamela 012 99 8 8 4 8 2 5 95