" Apartamento residencial n.º 62, do tipo 1, localizado no 6.º andar do Cond. Edifício Saint Germain, situado nesta Capital na rua Dr. José de Andrade Figueira, 385 -Vila Suzana - São Paulo/SP - CEP 05709.010, fundos esta com o alargamento da rua Dr. Luiz Migliano e competência, possuindo áreas real privativa de 109,140 m.²; comum de 118,592 m.², já incluído outros 48,880 m.² relativos a 02 [duas] vagas de garagem cobertas; totalizando 227,732 m.² correspondentes à fração ideal de 2,8598 % do terreno e demais partes de uso comum, além de um depósito exclusivo no S2. Único proprietário, totalmente quitado e sem dívida de qualquer natureza.\nCom 03 dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social, sala para dois ambientes com 02 terraços e lavabo, cozinha, área de serviço, despensa, home office com banheiro, idade física de 16 anos e classificado como [apartamento com padrão superior], de acordo com os Valores de Edificações de Imóveis Urbanos de São Paulo. O condomínio, por sua vez, é constituído por bloco único [única torre], com portaria eletrônica com reconhecimento facial, sistema para circulação de moradores com área de descanso, salão de festas e de jogos, churrasqueira, quadra de esporte, academia com equipamentos Life Fitness, hall social, duas piscinas aquecidas e gerador, que atendem a 17 andares com 02 apartamentos cada, além de outras duas coberturas, que são igualmente servidas por 02 elevadores.

A unidade possui um deposito exclusivo no S2 e o condomínio conta com armários automatizados com aviso remoto via APP, para o recebimento de encomendas, tornando desnecessária a presença do morador para a retirada das mesmas. Taxa Condominial: R$ 1.450,00/mês [incluso o consumo de água e despejo de esgoto - Tarifa Sabesp]\nIPTU/anual: R$ 5.000,00\nNão aceita permuta.

Ótimo imóvel e oportunidade.


" -