Apartamento com 3 Quartos à venda, 143m² - Meireles

Oportunidade Única: A Tela em Branco Perfeita no Coração do Meireles! Se você busca espaço, localização e um projeto para chamar de seu, esta é a sua chance. Apresentamos um apartamento com 142,5 m² de puro potencial, pronto para ser transformado no lar dos seus sonhos, em um dos endereços mais cobiçados de Fortaleza. Este não é um apartamento reformado; é uma joia a ser lapidada. É o imóvel ideal para quem deseja investir, modernizar e personalizar cada detalhe, criando um patrimônio com valorização garantida. Os Destaques Inegociáveis deste Apartamento Mesmo antes de qualquer reforma, este imóvel já entrega qualidades que são raras de encontrar juntas: Localização Privilegiada: Situado na Rua Pereira Valente, você está no coração do Meireles, a passos dos melhores restaurantes, supermercados, escolas e serviços. Planta Excepcional (Nascente e Vazado!): O combo mais desejado em Fortaleza! Sendo nascente, garante um apartamento fresco, banhado pelo sol da manhã. Sendo vazado, proporciona uma ventilação cruzada espetacular o dia todo. Espaço de Sobra (142,5 m²): A planta é ampla e inteligente, oferecendo: 3 quartos (sendo 2 suítes, uma delas com varanda). Sala de estar e jantar espaçosas e integradas. Banheiro social/Lavabo. Cozinha ampla com copa. Área de serviço e Dependência Completa de Empregada (DCE). Comodidade Total: Inclui 2 vagas de garagem no subsolo, um diferencial essencial na região. Por que este é o Imóvel Perfeito para Reformar? 1. O Preço de Oportunidade: O valor está extremamente competitivo para a metragem e a localização. O preço por metro quadrado está muito abaixo da média do Meireles, justamente por precisar de modernização. Isso significa que seu investimento será na transformação, não na compra de uma reforma antiga que não é do seu gosto. 2. Prédio Atualizado: As despesas mais altas do condomínio já foram feitas! O prédio (construído em 1980) teve a fachada e o telhado recentemente reformados e impermeabilizados, garantindo tranquilidade estrutural. 3. Potencial Ilimitado: As imagens são claras: os acabamentos são originais. Isso é ótimo! Você não pagará por uma reforma paliativa. É a chance de quebrar paredes, integrar ambientes, trocar pisos e criar um projeto de arquitetura moderno do zero, exatamente como você sempre sonhou. Resumo das Informações: Endereço: Rua Pereira Valente, 965, Apto 301, Meireles Preço: R$ 549.000 Área: 142,5 m² Custos: Condomínio R$ 1.450 (com planos para redução em análise) | IPTU R$ 2.500 Prédio: Elevador, Salão de Festas, Portaria Eletrônica 24h. Facilidades: Aceita FGTS e Financiamento Imobiliário. Desocupado e pronto para receber sua visita e sua visão. Não perca a chance de transformar este espaço em um dos apartamentos mais incríveis do Meireles! Agende sua visita e venha conhecer essa oportunidade!