Apartamento com 3 Quartos à venda, 285m² - Consolação

Um apartamento por andar. Isso já diz quase tudo. São 285 m² de área útil, 295 m² totais, em andar alto de um prédio de 1972 na Consolação, com vista aberta para a Praça Roosevelt. Não há vizinho de parede, não há corredor compartilhado, não há a sensação de apartamento. Há uma casa suspensa no miolo de São Paulo, com a metragem e a planta que só a construção daquela época entregava. O espaço A planta é o argumento mais forte. Pé direito elevado, janelões que atravessam a sala de luz natural do começo ao fim do dia, e ambientes que se conectam sem corredor. Os 285 m² rendem muito mais do que o número sugere, porque foram desenhados numa época em que se construía para morar, não para vender metro quadrado. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 vaga de garagem. A reforma O apartamento foi reformado com uma decisão que muda a vida prática da casa: cozinha aberta, unificada com copa e sala. O resultado é um ambiente contínuo, onde cozinhar, receber e descansar acontecem no mesmo espaço, com a luz do janelão entrando por inteiro. É a planta que o comprador de alto padrão procura em lançamento novo e raramente encontra em prédio antigo. Aqui, as duas coisas estão no mesmo imóvel: a solidez de uma construção de 1972 e o layout de 2026. A área externa O apartamento tem área externa, e ela pode ser fechada. Isso significa um ambiente a mais, com uso real: escritório, sala de leitura, espaço para o pet, varanda de convivência. Em 285 m² na Consolação, área externa utilizável é diferencial raro, e a possibilidade de fechamento amplia a metragem de convivência sem obra estrutural. A vista Da sala, o janelão emoldura a Praça Roosevelt. Vista aberta, sem prédio colado na janela, num endereço onde a maioria dos imóveis olha para o vizinho. É a combinação que sustenta valor: luz, vista e praça no mesmo enquadramento. O prédio Construção de 1972 em concreto armado, com elevador social e elevador de serviço separados. Condomínio pequeno, de aproximadamente 25 unidades, o que significa rateio enxuto e uma gestão mais próxima. É o tipo de prédio que não existe mais: poucos andares, poucas unidades, uma unidade por andar. Localização A Consolação é o endereço de quem quer estar no centro de tudo sem abrir mão de vida de bairro. Metrô, comércio, restaurantes, teatros, livrarias e serviços a poucos passos. A Praça Roosevelt e o Parque Augusta estão no entorno, o que garante área verde e praça na rotina de quem mora aqui. É a região com melhor combinação de mobilidade e qualidade de vida da área central.