Apartamento com 3 Quartos à venda, 72m² - Encruzilhada

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR - VENDA À VISTA Apartamento de 3 quartos (2 sociais + 1 de serviço) com 72 m², nascente, arejado e bem iluminado, no Conjunto Residencial Hazin, no Rosarinho. Rua tranquila e residencial, pertinho da Av. Norte. LOCALIZAÇÃO - Praça do Rosarinho e comércio da Av. Santos Dumont a poucos minutos a pé - Hospital Jorge de Medeiros a cerca de 200 m - Mercado da Encruzilhada a cerca de 500 m - Parque da Jaqueira a cerca de 1 km - Escolas, farmácias, padarias, academias, bares e restaurantes no entorno - Acesso rápido a Graças, Espinheiro, Casa Amarela e Centro O IMÓVEL - Sala, cozinha, copa, área de serviço e terraço - Banheiro social e banheiro de serviço - Piso cerâmico novo em toda a casa - Varanda com janelões na frente e atrás - Entregue sem mobília - Aceita animais O CONDOMÍNIO - Portaria com porteiro diurno e noturno, vigilante e zeladoria - Estacionamento amplo, coberto (pilotis) e descoberto, sem vaga demarcada: cabem com folga 2 ou mais carros por unidade - Terreno amplo, com 32 unidades em 2 blocos TRANSPARÊNCIA: POR QUE O PREÇO ESTÁ ABAIXO DO BAIRRO O prédio é antigo e passou por vistoria da Defesa Civil, que recomendou recuperação estrutural. Por isso o financiamento bancário tradicional não é viável no momento e a venda é à vista. Quem não tiver o valor total pode avaliar crédito com garantia de outro imóvel (home equity). Os detalhes são apresentados aos interessados. POTENCIAL A maioria dos proprietários discute uma permuta do terreno com construtoras (troca por unidades novas no mesmo local). Ainda não há acordo fechado nem prazo: é uma possibilidade, não uma garantia. DOCUMENTAÇÃO Inventário concluído, com partilha homologada e trânsito em julgado. Registro no cartório em andamento. Condomínio: R$ 850 (R$ 740 pagando até o vencimento) IPTU: R$ 1.132/ano Aceito propostas à vista.