Apartamento com 3 Quartos à venda, 162m² - Graças

Referência: HI3325 - EDF. ACALANTO - APARTAMENTO AMPLO COM 162M² NO ESPINHEIRO, VARANDA, TRÊS QUARTOS (UMA SUÍTE), COPA/COZINHA PLANEJADA, MÓVEIS PLANEJADOS, DEPENDÊNCIA COMPLETA E DUAS VAGAS LIVRES NA RUA DOM MIGUEL DE LIMA VALVERDE Uma oportunidade espetacular e raríssima para quem busca espaço, conforto e a privacidade de um apartamento verdadeiramente amplo em uma das ruas mais arborizadas e bucólicas do Espinheiro. O Edifício Acalanto oferece este magnífico imóvel desocupado e pronto para morar com 162m² de área privativa na Rua Dom Miguel de Lima Valverde, contando com varanda, sala generosa, três quartos (sendo uma suíte), marcenaria planejada nos dormitórios e na copa/cozinha, dependência completa de empregada e o diferencial exclusivo de duas vagas de garagem soltas/livres. O IMÓVEL (162M², PRONTO PARA MORAR, VARANDA, TRÊS QUARTOS, MÓVEIS PLANEJADOS E DUAS VAGAS LIVRES): Planta residencial suntuosa, clara, super ventilada e com excelente distribuição entre os ambientes sociais, privativos e de serviço. Área Privativa: 162m² de área útil excepcionalmente bem aproveitados. Status: Pronto para morar (ambientes bem mantidos e com ótima iluminação natural). Configuração de Dormitórios: 03 quartos, sendo 01 suíte aconchegante. Todos os quartos são equipados com móveis planejados. Área Social: Sala ampla para múltiplos ambientes integrados conectada a uma acolhedora varanda. Cozinha e Serviços: Copa/cozinha ampla com armários planejados, área de serviço independente e dependência completa de empregada (DCE). Garagem: 02 vagas de garagem livres/soltas (máxima comodidade e facilidade para manobras). O EMPREENDIMENTO E SEGURANÇA: Edifício tradicional, seguro, familiar e muito bem conservado: Praticidade e Segurança: Portaria humanizada 24 horas com controle de acesso, eclusa de segurança, elevadores, gerador, central de gás e interfone. A LOCALIZAÇÃO (RUA DOM MIGUEL DE LIMA VALVERDE, Nº 88 - ESPINHEIRO): Estrategicamente situado na nobre e bucólica Rua Dom Miguel de Lima Valverde (Espinheiro, Recife/PE). Ponto de extrema conveniência na Zona Norte: Facilidades no Entorno: A poucos minutos da Avenida Agamenon Magalhães e da Avenida Conselheiro Portela; próximo a supermercados gourmet, padarias artesanais, farmácias, academias, colégios de referência, polos médicos e excelentes opções gastronômicas. INVESTIMENTO E TAXAS: Valor de Venda: R$ 880.000,00 Condomínio: R$ 1.500,00/mês IPTU: R$ 3.000,00/ano AGENDAMENTO DE VISITAS E ATENDIMENTO EXCLUSIVO: Iumatti Imóveis Hugo Iumatti | Corretor de Imóveis - CRECI 15134 Telefone e WhatsApp: / Instagram: @iumatti_imoveis