Apartamento com 3 Quartos à venda, 123m² - Grageru

[OPORTUNIDADE] O Gigante do Grageru: 123m², 11º Andar e a Exclusiva Face Nordeste! ​Você não está apenas comprando um apartamento, está garantindo a melhor orientação solar e de ventilação da região. No 11º andar do Condomínio Águas da Amazônia, você terá o privilégio de morar em uma unidade que recebe a brisa marinha constante e a iluminação suave do sol nascente. ​✨ O QUE TORNA ESTA UNIDADE ESPECIAL: ​POSIÇÃO NORDESTE (PREMIUM): A configuração mais cobiçada de Aracaju! Garante ventilação cruzada e frescor o dia inteiro, além de ser "sombra" nos horários de maior calor. ​11º ANDAR – VISTA E SILÊNCIO: Privacidade total e uma visão panorâmica privilegiada do Grageru, longe do barulho urbano. ​PLANTA GENEROSA (123m²): ​Sala Ampla: Espaço para até três ambientes confortáveis (perfeito para receber). ​3 Quartos (1 Suíte): Quartos espaçosos com excelentes dimensões. ​Cozinha + Área de Serviço: Ampla e muito bem ventilada. ​DCE Completa: Pode ser facilmente revertida para um Home Office moderno com Banheiro. ​VAGAS: 2 vagas de garagem soltas (conforto e praticidade). ​🏢 CONDOMÍNIO & LAZER: ​Portaria 24h com monitoramento. ​Piscina e Academia equipada. ​Quadra poliesportiva e parquinho infantil. ​Salão de festas reformado. ​📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: ​No coração do Grageru, você faz tudo a pé: ​A 3 min do Shopping Jardins. ​Próximo aos colégios CCPA e Master. ​Vizinho a padarias premium, Hospital Primavera, SmartFit e as melhores delicatessens da cidade. ​💰 VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 650.000,00