Apartamento com 3 Quartos à venda, 98m² - Gutierrez

📍 Bairro Gutierrez/BH 💵 Valor de investimento: R$ 395.000,00 📺 sala em L e sala de jantar 🛌🏼 3 quartos 🚿 1 banheiro grande com possibilidade de criar mais um para suíte 🧹 DCE completo 📐 98,25 m² área construída interna 🗺️ localização privilegiada no bairro 🚗 sem vaga de garagem Apartamento com jeito de casa na Rua Oscar Trompowski, no Gutierrez. Oportunidade para quem quer investir em retrofit ou para moradia. A rua Oscar Trompowski é um ponto privilegiado do bairro Gutierrez, em Belo Horizonte. O imóvel está a 3 quarteirões da Praça Leonardo Gutierrez, 1 quarteirão da Avenida Francisco Sá, 4 quarteirões do supermercado EPA Premium Gutierrez e próximo a todo tipo de comércio. Como arquiteta eu considero que construções antigas tem 2 vantagens que são ouro: pé direito alto e cômodos espaçosos. Esse apartamento dos anos 80 é assim. São 3 quartos, sala em L generosa, sala de jantar e muitas possibilidades pois o método construtivo permite mudar a planta com bastante liberdade. É possível ampliar a cozinha integrando com a sala de jantar e modernizar toda a área social, mantendo um espaço mais reservado pra tv do outro lado. Ou ainda integrar tudo e fazer uma sala bem grande, junto com a área de serviço que também é generosa, e garantir uma ventilação cruzada. Na área íntima além dos quartos o imóvel tem um banheiro com tamanho suficiente pra ser dividido e criar uma suíte. Outro tesouro é o piso de taco e também as janelas enormes, garantindo bastante luminosidade. Esse apartamento fica no térreo, meio nível abaixo da rua e fundos. Ou seja, melhor ponto do Gutierrez, ônibus na porta e sem barulho. Ele ainda tem uma área que circunda todo o imóvel e é uma área comum mas mais reservada, o que a torna praticamente uma área privativa e ainda garante ventilação, iluminação e sossego em todos os cômodos. Um ponto importante é que o prédio não tem vaga de garagem, mas está numa localização com transporte público fácil e todo o comércio do bairro. Ah, mas eu não quero reforma, gosto da estética retrô. Ok, o aparamento está prontinho pra morar com conforto. É só chegar.