Apartamento com 3 Quartos à venda, 120m² - Icaraí

O Privilégio de Morar na Quadra da Praia: Espaço e Localização Icônica em Icaraí Onde o estilo de vida encontra a conveniência absoluta. Se você busca um imóvel que privilegia a amplitude interna, a iluminação natural e a praticidade de fazer tudo a pé, este apartamento na Rua Belisário Augusto é o seu próximo endereço. Localizado na quadra da praia, este é um dos pontos mais nobres e desejados de Niterói. O IMÓVEL: Amplitude e Conforto Com uma planta generosa e muito bem distribuída (entre 110m² e 135m²), este apartamento se destaca pelo pé-direito alto e ventilação cruzada, características raras em construções modernas. Área Social: Salão amplo para 2 ou 3 ambientes, perfeito para receber amigos e familiares com total conforto. Área Íntima: 03 quartos espaçosos, sendo 01 suíte, garantindo privacidade e descanso. Banheiro social completo. Serviço: Cozinha quadrada e funcional, área de serviço separada e dependência completa (quarto e banheiro de serviço). Vaga: 01 vaga de garagem coberta e demarcada. O CONDOMÍNIO: Exclusividade e Tranquilidade Diferente dos prédios com centenas de unidades, aqui você encontra a exclusividade de apenas duas unidades por andar e dois elevadores à disposição. É o edifício ideal para quem busca o charme das construções tradicionais, com estrutura sólida e ambiente familiar. A LOCALIZAÇÃO: Seu Estilo de Vida Elevado Esqueça o carro na garagem. Localizado no "miolo" de Icaraí, você estará: A poucos metros da areia: Sinta a brisa do mar e aproveite o calçadão de Icaraí para seus exercícios diários. Conveniência Total: Ao lado da Rua Ator Paulo Gustavo. As melhores lojas, farmácias, mercados e restaurantes estão literalmente na sua porta. Saúde e Bem-estar: Próximo aos melhores consultórios e clínicas da região. Destaques: ✅ Sol da manhã ✅ Vista livre e indevassada ✅ Imóvel desocupado (entrega imediata) ✅ Documentação perfeita (Não é Foreiro) Não perca a oportunidade de morar onde todos querem estar. A AGF Imóveis convida você para uma visita exclusiva. Venha sentir a amplitude e o potencial deste imóvel pessoalmente. 📞 🌐 www.agfimoveis.com.br Código do Anúncio: 6140_1938606 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Banco, Cursinho, Hospital, Lojas, Mercado, Praia Destaques: Ar Condicionado, Circuito de TV, Quadra Mar Estrutura: Área de Serviço, Cozinha, Dormitório Empregada, Elevador de Serviço, Entrada de Serviço, Gás Natural, Portaria 24h, Zelador Básico: Elevador, Energia Acabamento: Piso Frio