Apartamento com 3 Quartos à venda, 220m² - Icaraí

FRENTE MAR EM ICARAÍ | ANDAR INTEIRO | 220 M² | VISTA PANORÂMICA PARA O MAR E O PÃO DE AÇÚCAR Oportunidade única para quem deseja viver de frente para o mar em um dos endereços mais cobiçados de Niterói! Localizado na Avenida Jornalista Alberto Francisco Torres, na Praia de Icaraí, este apartamento ocupa um andar inteiro, com apenas uma unidade por pavimento, garantindo privacidade e exclusividade incomparáveis. 🏠 DISPOSIÇÃO DO IMÓVEL (220 m²): • Ampla sala com aproximadamente 10 metros lineares de janelas voltadas para o mar • 3 quartos, sendo 1 suíte • 2 banheiros sociais • Lavabo • Cozinha • Área de serviço • 1 vaga de garagem 🔧 ESTADO DO IMÓVEL: Instalações elétricas e hidráulicas já renovadas. A reforma foi iniciada e aguarda conclusão de gesso, pintura, revestimentos e acabamentos — uma excelente chance de personalizar cada detalhe do seu novo lar. 🏢 INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: • Portaria 24 horas • Elevador • Espaço gourmet na cobertura com vista espetacular para a orla de Icaraí • Aceita animais de estimação 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Situado diretamente na orla de Icaraí, o imóvel oferece fácil acesso a restaurantes, padarias, farmácias, transporte público e toda a infraestrutura do bairro. 💰 VALORES: • Preço de venda: R$ 1.200.000 • Condomínio: R$ 4.000/mês • IPTU: R$ 770/mês Morar com vista definitiva para o mar, em apartamento exclusivo por andar e com liberdade para criar o imóvel dos seus sonhos é uma oportunidade que não se repete. Entre em contato e agende sua visita!