Apartamento com 3 Quartos à venda, 86m² - Aclimação

Apartamento amplo e bem localizado | 86 m² | Ideal para médicos e investidores Próximo ao Metrô Apartamento espaçoso, bem distribuído e funcional, com 86 m², ideal para quem valoriza conforto interno, localização estratégica e facilidade de deslocamento no dia a dia. Localizado ao lado do Hospital Adventista de São Paulo e do Hospital AC Camargo, é uma excelente opção para médicos, profissionais da saúde, estudantes da área e também para investimento em locação, devido à alta procura na região. Destaques do imóvel – espaço e versatilidade 86 m² muito bem aproveitados 3 dormitórios amplos Varanda com fechamento em vidro, atualmente utilizada como escritório, com possibilidade de 3º dormitório Cozinha grande, com armários e excelente área de circulação Área de serviço espaçosa, com possibilidade de despensa Dormitório de funcionário, que pode ser facilmente adaptado para despensa ou escritório 1 banheiro social + 1 banheiro de serviço 🏢 Prédio antigo, bonito e bem conservado, com revitalização de fachada prevista, o que tende a valorizar ainda mais o imóvel. Localização estratégica e altamente valorizada Transporte público na porta do prédio Duas estações de metrô a poucos minutos a pé, facilitando o acesso rápido a toda a cidade Próximo a importantes instituições de ensino: Uninove, Unicid, FMU, Cruzeiro do Sul, entre outras Fácil acesso a outros hospitais de referência, como a Beneficência Portuguesa No entorno, ampla oferta de: Farmácias Restaurantes Mercados Bancos Serviços em geral 🚗 Próximo às principais vias da cidade, como Avenida Paulista, Brigadeiro Luís Antônio, Vergueiro, Liberdade e 23 de Maio. Excelente opção para investimento Região com alta demanda por locação, especialmente por médicos, residentes, profissionais da saúde e estudantes universitários. 🚫 O imóvel não possui vaga de garagem, porém há diversos estacionamentos a poucos metros, o que atende bem à dinâmica da região. Custos Condomínio: R$ 560,00 + R$ 100,00 (fundo de obra) IPTU: R$ 170 (valor total – única parcela) 📲 Agende sua visita! Chame também pelo WhatsApp. Ballen Imóveis