Apartamento com 3 Quartos à venda, 134m² - Mercês

Se você procura espaço, conforto e uma reforma impecável em uma das regiões mais desejadas de Curitiba, este imóvel é para você! Localizado na Rua Brigadeiro Franco, no coração do bairro Mercês, este apartamento combina charme clássico, acabamentos modernos e excelente orientação solar (Face Oeste na frente e Norte na lateral). Destaques e Diferenciais: Totalmente Reformado: Rede elétrica e hidráulica trocadas. Conforto Acústico e Térmico: Janelas antirruído com vidro duplo e ar-condicionado instalado na sala e na suíte. Acabamentos Nobres: Piso em madeira maciça (tacos/parquet) nas salas, quartos e circulação; granilite (terrazzo) na cozinha e área de serviço; porcelanato nos banheiros. Exclusividade: Apenas 2 apartamentos por andar, com duas entradas independentes (social e serviço). Distribuição do Imóvel: Área Privativa: 134,32 m² | Área Total: 179,23 m² Sala: Amplo ambiente para estar e jantar com janelas grandes e vista livre. Corredor: Armário amplo embutido. Dormitórios: 3 quartos (sendo 1 suíte). Dois quartos contam com móveis planejados. Cozinha: Espaçosa, equipada com armários planejados. Área de Serviço: Ampla, bem ventilada, com dependência completa de empregada (quarto e banheiro). Garagem: 1 vaga exclusiva. Dados Técnicos e Custos: Posição: Frente (2º andar / Apto 21) Face Solar: Oeste (frente) e Norte (lateral) Condomínio: R$ 600,00/mês ( hoje está R$ 900,00 porque existe uma arrecadação de R$ 300,00 por mais 1 ano e alguns meses ) IPTU Anual: R$ 2.458,25 Edifício Ana Karyna: Torre única com 4 pavimentos (total de 8 apartamentos). Nota: Não possui elevador. Localização Privilegiada no Mercês: A 3 quadras da Praça 29 de Março. A 2 km do Parque Barigui. A 200m da Av. Manoel Ribas e próximo às vias Padre Agostinho e Padre Anchieta. Infraestrutura completa a poucos passos: Supermercado Festval (500m) DAPI Diagnóstico Avançado de Imagens (140m) Droga Raia (300m) Ampla oferta de gastronomia, escolas, hospitais e transporte público. Condições de Negociação: Aceita Financiamento Imobiliário, FGTS e Carta de Consórcio Contemplada. Agende sua visita com antecedência mínima de 24 horas e venha se encantar!