Apartamento com 3 Quartos à venda, 163m² - Água Verde

APARTAMENTO EXCLUSIVO EM FRENTE AO CLUBE CURITIBANO | ANDAR ALTO | VISTA PANORÂMICA | 163,30 M² PRIVATIVOS Uma oportunidade singular para quem valoriza localização, amplitude e exclusividade! Em localização privilegiada no bairro Água Verde, na Rua Petit Carneiro, 841, exatamente em frente ao tradicional Clube Curitibano, este apartamento reúne atributos difíceis de encontrar em um único imóvel: andar alto, vista panorâmica, face norte, excelente metragem e apenas uma unidade por andar. Localizado no 17º andar, o apartamento oferece uma vista livre e panorâmica da cidade, com excelente incidência solar e ambientes que proporcionam amplitude, privacidade e luminosidade. São 163,30 m² de área privativa e 233,94 m² de área total, distribuídos em uma planta generosa, com ambientes amplos e excelente potencial para modernização e retrofit. Uma excelente oportunidade para quem deseja desenvolver um projeto contemporâneo, valorizando a arquitetura, integrando ambientes e criando um apartamento personalizado, de acordo com seu estilo de vida. CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO Apartamento 1701 – 17º andar. Exclusividade de 1 apartamento por andar. 163,30 m² de área privativa. 233,94 m² de área total. 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet. Ampla sala de estar e jantar. Sacada panorâmica com vista livre. Sala íntima. Lavabo. Cozinha. Área de serviço independente. Dependência completa de serviço, com quarto e banheiro. Piso de madeira na sala e laminado nos dormitórios. Face norte, proporcionando ótima iluminação natural. 2 vagas de garagem paralelas (nº 24 e 25). OPORTUNIDADE PARA RETROFIT Com uma planta ampla, ambientes bem distribuídos e metragem diferenciada, o imóvel oferece excelente potencial para modernização. É a oportunidade de transformar um apartamento de características tradicionais em um projeto atual, sofisticado e exclusivo, aproveitando a metragem, a posição solar, a vista panorâmica e a localização privilegiada. Ideal para quem procura um imóvel com personalidade, espaço e potencial para criar um projeto arquitetônico sob medida. SOBRE O CONDOMÍNIO O Edifício Porto Bello possui aproximadamente 38 anos e encontra-se em ótimo estado de conservação, oferecendo estrutura condominial com: Salão de festas. Espaço gourmet. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Morar na Rua Petit Carneiro, em frente ao Clube Curitibano, é desfrutar de uma localização especial no Água Verde, com a conveniência de estar a poucos passos de um dos clubes mais tradicionais de Curitiba. Uma localização especialmente interessante para associados do Clube Curitibano, que poderão aproveitar a proximidade e toda a praticidade de ter o clube praticamente à porta de casa. Além disso, a região oferece infraestrutura completa de comércio, serviços, gastronomia e conveniências, com fácil acesso a importantes vias da cidade. Andar alto, vista panorâmica, face norte, 1 apartamento por andar, 2 vagas paralelas e uma localização privilegiada em frente ao Clube Curitibano.