Apartamento com 3 Quartos à venda, 164m² - Aparecida

Este apartamento está localizado no 10º andar de um edifício histórico e icônico, o Edifício Copacabana, o primeiro prédio construído em Santos, em 1947. Com 157m² de área útil, o imóvel oferece uma vista deslumbrante para a praia, combinando conforto, praticidade e charme clássico. A planta do apartamento é bem distribuída, com uma sala ampla para dois ambientes (visita e jantar), cozinha, área de serviço, quarto de serviço, três dormitórios, sendo uma suíte com saleta privativa, e três banheiros no total, incluindo o da suíte. A sacada proporciona uma vista agradável e um espaço ideal para relaxar. O apartamento foi completamente reformado em 2004, incluindo a atualização da parte hidráulica, e a fiação elétrica foi renovada em 2022, garantindo segurança e eficiência. Os chuveiros Lorenzetti são novos, nunca usados, e o armário de banheiro cinza golfinhos ainda está na garantia, agregando valor à qualidade do imóvel. Além disso, o apartamento conta com um box de garagem privativa, demarcado, e um depósito, oferecendo mais comodidade e espaço extra. Embora seja um imóvel com grande histórico familiar, já que está nas mãos da mesma família há 50 anos, vale ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, pois não possui escritura definitiva, sendo negociado apenas por cessão de direitos. O laudêmio de 2024 já foi pago no valor de R$ 1.386,86, e o IPTU de 2025 também já está quitado, no valor de R$ 2.639,80. O valor do condomínio é R$ 1.332,51, com competência para janeiro de 2025. O Edifício Copacabana se destaca pela sua estrutura sólida e conceito clássico, oferecendo uma excelente combinação entre o charme do passado e o conforto moderno. Essa é uma oportunidade única para quem busca viver em um imóvel histórico, de frente para o mar, com um excelente acabamento e localização privilegiada. -