Apartamento com 3 Quartos à venda, 77m² - Centro

Se você busca conforto, sofisticação e a praticidade de morar a poucos passos do mar, este é o imóvel ideal. Localizado no Centro, a menos de 50 metros da praia, este apartamento une a conveniência urbana ao bem-estar do litoral. Destaques do Imóvel: Totalmente Reformado e Mobiliado: O apartamento será entregue impecável, com acabamentos modernos e mobília completa. Fase Final: A obra está em estágio avançado, já recebendo a marcenaria planejada. Espaço Inteligente: 3 dormitórios amplos (sendo 1 com sacada privativa para aproveitar a brisa do mar). Conceito Aberto: Cozinha americana integrada, ideal para receber amigos e familiares. Comodidade: 2 banheiros sociais e 1 vaga de garagem coberta. Lazer Completo e Segurança: O condomínio oferece uma infraestrutura de clube para toda a família: Piscinas (adulto e infantil). Salão de festas e Salão de jogos. Parquinho para as crianças. Portaria 24h, garantindo tranquilidade e total segurança. Pronto para morar ou investir! Não perca a chance de adquirir um imóvel novo, moderno e em uma das localizações mais valorizadas da cidade. Principais Motivos para Investir: Logística e Infraestrutura: A entrega do Contorno Sul da Rodovia dos Tamoios em novembro de 2024 reduziu o tempo de viagem entre Caraguatatuba e São Sebastião de 45 para apenas 16 minutos. Isso facilita o acesso ao Porto de São Sebastião e atrai um fluxo constante de profissionais e turistas. Valorização Real: O metro quadrado na cidade registrou alta de 8% recentemente, com valores variando entre R 17 mil para apartamentos. Em 2024, foram emitidas 940 autorizações para novas obras, sinalizando um setor em plena expansão. Turismo e Renda Passiva: Caraguatatuba subiu para a 2 posição no ranking das instâncias turísticas do estado de São Paulo. Esse movimento gera uma demanda alta para aluguel por temporada, garantindo rentabilidade para proprietários durante todo o ano, não apenas no verão. Perfil de Moradia Fixa: Diferente de cidades vizinhas que vivem apenas do turismo, Caraguá possui uma infraestrutura urbana completa (hospitais, universidades e centros comerciais), atraindo moradores fixos e garantindo a liquidez do imóvel no longo prazo. -