Apartamento com 3 Quartos à venda, 98m² - Centro

✨ UM GARDEN ESPECIAL A APENAS 160 METROS DA RUA COBERTA Viver no coração de Gramado e, ao mesmo tempo, desfrutar de uma agradável área externa ajardinada é um privilégio raro — e este imóvel oferece exatamente essa combinação. Com 98,86 m² privativos, o apartamento possui 03 dormitórios, sendo 01 suíte, ampla sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha completa, dois banheiros e depósito. Os ambientes são acolhedores, com piso em madeira e ar-condicionado nos dormitórios e na sala, proporcionando conforto em todas as estações. O grande encanto está em sua área externa ajardinada, um espaço especial para aproveitar momentos ao ar livre em plena região central de Gramado. Localizado a apenas 160 metros da Rua Coberta e do Palácio dos Festivais, permite desfrutar a pé de toda a atmosfera que torna Gramado tão desejada: restaurantes, cafés, gastronomia, eventos e os principais atrativos da cidade. Além de ser uma excelente opção para moradia, sua localização privilegiada também representa um grande diferencial para quem busca um imóvel com potencial para investimento e locações por temporada. DADOS DO IMÓVEL Área total: 144,03 m² Área privativa: 98,86 m² 03 dormitórios | 01 suíte 01 vaga de garagem Lareira | Ar-condicionado | Aquecimento elétrico e a gás Piso em madeira Condomínio com elevador, portão eletrônico e salão de festas Condomínio: R$ 622,00 IPTU anual: R$ 4.000,00 📍 PROXIMIDADES Rua Coberta: 160 m Igreja São Pedro: 300 m Hospital Arcanjo São Miguel: 550 m CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO À vista | Financiamento | FGTS | Carta contemplada de consórcio | Analisa entrada + parcelamento direto | Analisa dação por imóvel Uma oportunidade especial para viver ou investir em um dos endereços mais valorizados e desejados da Serra Gaúcha. 📲 Agende sua visita Thais de Paula | CRECI 76.277