Apartamento com 3 Quartos à venda, 119m² - Centro

Amplo apartamento de 3 dormitórios, semi mobiliado, em andar alto, que encanta pela amplitude, pela iluminação natural e, sobretudo, pela vista definitiva e simplesmente deslumbrante para o Guaíba, onde o pôr do sol se torna parte da sua rotina. Com um living espaçoso dividido em três ambientes bem definidos, duas sacadas e janelas com isolamento térmico e acústico, o imóvel oferece conforto, privacidade e uma atmosfera acolhedora em todos os espaços. A planta é extremamente versátil: além do banheiro social, conta com área de serviço separada, banheiro auxiliar e dependência de empregada, possibilitando transformar um dos dormitórios em suíte ou até criar mais um banheiro social, tornando o imóvel ainda mais valorizado e adequado ao seu estilo de vida. O apartamento possui splits já instalados, água quente na cozinha e nos banheiros, piso em parquet impecável e toda a parte elétrica e hidráulica completamente renovada, além de entradas social e de serviço que proporcionam mais praticidade e organização. O condomínio oferece portaria 24h e dois elevadores, garantindo segurança e conveniência, enquanto vagas para locação no entorno por apenas R$ 150,00 mensais tornam a mobilidade ainda mais acessível. Situado na charmosa e tradicional Rua Duque de Caxias, no coração do Centro Histórico, o imóvel permite desfrutar de uma verdadeira vida a pé, cercado por cultura, lazer e serviços. A poucos passos, você encontra escolas, faculdades, cafés, mercados, bares, cinemas, lojas, Rua da Praia Shopping, Praça da Alfândega, Casa de Cultura, Zaffari Andradas, além da Orla do Guaíba e do Cais Embarcadeiro ? tudo o que torna a região vibrante, prática e altamente desejada. Com documentação totalmente regular, aceita FGTS como entrada e financiamento bancário, e o proprietário avalia propostas. Uma oportunidade rara para quem busca qualidade de vida, conforto e uma vista que torna qualquer dia especial. Agende sua visita e permita-se viver o melhor do Centro Histórico.