Apartamento com 3 Quartos à venda, 80m² - Imbiribeira

APARTAMENTO À VENDA VALOR: R$ 455.000,00 (referência anunciada) CONDOMÍNIO: R$ 610,00 (água e gás inclusos) IPTU: R$ 1.200,00 ANO DE CONSTRUÇÃO: 2019 Excelente oportunidade para morar ou investir na Imbiribeira, Recife! Apartamento com aproximadamente 80 m², 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região estratégica, próximo à Lagoa do Araçá, o imóvel oferece conforto, praticidade e acesso facilitado ao comércio, serviços e transporte público. Um dos diferenciais é a presença de parada de ônibus na própria rua, nas proximidades do condomínio. ## CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO - 80 m² de área útil. - 3 quartos, sendo 1 suíte. - Suíte master, conforme anúncio. - 2 banheiros. - Posição nascente - 1 vaga de garagem. - Edifício com elevador ## ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO O empreendimento possui estrutura residencial funcional, voltada à praticidade e à segurança dos moradores. - Torre única. - Portaria remota. - Lavanderia coletiva de uso comum. - Acesso controlado. - Condomínio sem área de lazer. - Taxa condominial com água e gás inclusos. ## LOCALIZAÇÃO – IMBIRIBEIRA, RECIFE Situado na região da Lagoa do Araçá, o imóvel oferece fácil acesso à Avenida Marechal Mascarenhas de Morais e às principais vias de ligação com Boa Viagem, Afogados e demais bairros do Recife. **COMÉRCIOS E SERVIÇOS PRÓXIMOS** Distâncias aproximadas, sujeitas à confirmação do trajeto: - Magia dos Pães – cerca de 350 m. - Delicatessen Pinheiros – cerca de 450 m. - Verdão da Imbiribeira – cerca de 450 m. - Farmácia Brilhante – cerca de 450 m. - Restaurante A Gauchinha – cerca de 600 m. - Cerpe Diagnósticos, Avenida Mascarenhas de Morais – cerca de 600 m. - Estoril Delicatessen – cerca de 650 m. **EDUCAÇÃO, TRANSPORTE E LAZER** - Parada de ônibus na Rua Arquiteto Luiz Nunes, nº 565 – em frente ou nas imediações do condomínio. - Parada de ônibus na Avenida Pinheiros – aproximadamente 300 m. - Avenida Marechal Mascarenhas de Morais – aproximadamente 400 m. - Colégio Pinheiros – na mesma rua, distância a confirmar. - Lagoa do Araçá – aproximadamente 700 m. - Estação Imbiribeira do Metrô – aproximadamente 1.500 m. A região conta com linhas de transporte público, incluindo a C301 – San Martin / Lagoa do Araçá / Boa Viagem, facilitando os deslocamentos para diferentes áreas da cidade. **UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INVESTIR!** Apartamento com boa metragem, 3 quartos, suíte, garagem e localização conveniente, próximo ao comércio e aos serviços da Imbiribeira. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Valores, disponibilidade e características sujeitos à confirmação.