Apartamento com 3 Quartos à venda, 105m² - Portão

Apartamento em Condomínio Clube No meio do quarteirão, a meia quadra da av. República Argentina. Você mora no Portão com IPTU inteligente e tem todo o comércio e serviços do Água Verde a 2 quarteirões a pé. Face leste, pega sol a manhã toda até depois do almoço - zero umidade. No inverno é super aconchegante com a lareira, no verão é bem fresco e arejado. Vista aberta para o bosque privativo do condomínio, com muito mais claridade, ventilação e privacidade. Baixissima probabilidade de construção em frente, mantendo vista ampla e com privacidade. Nenhuma parede geminada com outro apartamento. Apartamento de 105m² privativos (215m² total) - 10º andar Com churrasqueira dentro do apto, conjugada com a sala de jantar e lareira na sala. Vaga de garagem com 28,12m² - cabem 2 carros, vaga com matrícula própria , a vaga é fixa e excelente para manobrar. O que fica no imóvel: ❄️ Ar condicionado inverter quente e frio em todos os cômodos 🔊 Som ambiente com caixas de som embutidas no teto + amplificador 🔑 Fechaduras eletrônicas na porta principal e de serviço 📹 Câmeras de monitoramento internas 🚿 Água quente em todas as torneiras, inclusive na lavanderia 🪑 Todos os móveis fixos / planejados ficam 🔥 Coifa de ilha, fogão de 4 bocas e forno embutido 🛡️ Ganchos para rede de proteção em todas janelas e sacada + travas de segurança nas janelas 🛗 Elevador de emergência suprido por gerador em caso de falta de energia 🚲 Bicicletário privativo compartilhado apenas com outros 3 aptos do andar 🍽️ Coifa de ilha, fogão de 4 bocas e Forno embutido. Condomínio clube: Academia grande recém remodelada + pilates, quadra poliesportiva, quadra de squash, piscina aquecida interna e externa, mercadinho 24h, parquinho e brinquedoteca, salão gourmet salão adulto, salão infantil e churrasqueira,espaço teen, espaço mulher, área de lareira coletiva e espaço pet e petcare. IPTU 2026 já quitado. Para investidor: excelente valor de aluguel e alta procura na região mais desejada entre Portão e Água Verde. Outros móveis e eletrodomésticos poderão ser inclusos na negociação, a depender da proposta.