Apartamento com 3 Quartos à venda, 156m² - Santa Maria

Se você procura exclusividade, espaço e lazer privativo em um dos bairros mais desejados de São Caetano do Sul, esta cobertura duplex no Edifício Madrid é a escolha ideal para sua família! Com 156 m² de área privativa, o imóvel se destaca pelo excelente estado de conservação, ambientes muito bem arejados (com ventilação cruzada e iluminação solar privilegiada durante o dia todo) e uma distribuição funcional que separa perfeitamente a área íntima do espaço de convivência. # DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES Piso Inferior (Área Íntima e Social): - Salas: Sala de estar aconchegante com sacada/varanda fechada em vidro. - Dormitórios: 3 quartos espaçosos (sendo 1 suíte), todos ricos em armários embutidos de alta qualidade. - Banheiros: Banheiro social completo. - Cozinha e Serviço: Cozinha planejada com armários funcionais e área de serviço/lavanderia separada. - Segurança: Fechadura eletrônica na porta principal. Piso Superior (Cobertura / Espaço de Lazer Privativo): - Acesso Exclusivo: Entrada independente para a cobertura e elevador com parada direta no 3º andar. - Convivência: Sala de jantar ampla integrada a um charmoso pub / barzinho. - Lavabo: Lavabo de apoio exclusivo para a área social superior. - Área Externa: Espaço gourmet privativo com churrasqueira e Jacuzzi para momentos inesquecíveis de relaxamento. # VAGAS E INFRAESTRUTURA - Vagas: 2 vagas de garagem. - Condomínio: Edifício Madrid - Ambiente familiar e tranquilo. # LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Localizado na Alameda Araguaia (Bairro Santa Maria - São Caetano do Sul), em uma rua residencial extremamente silenciosa e arborizada. Próximo às Avenidas Presidente Kennedy e Rua Xingu, garantindo fácil acesso aos melhores comércios, restaurantes, parques, farmácias e escolas da região. Não perca tempo, agende a sua visita agora mesmo!