Apartamento com 3 Quartos à venda, 128m² - Vila Augusta

Este apartamento localizado na Vila Augusta, em Guarulhos, na Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco, apresenta uma excelente opção para quem busca um imóvel com recursos modernos, integração de ambientes e estrutura completa para o dia a dia. Com 128 m² de área total, o imóvel está pronto para uso e conta com um projeto que prioriza a organização dos espaços e a funcionalidade. Um dos principais diferenciais é o sistema porteira fechada, no qual o imóvel é entregue com todos os móveis planejados, decorações e eletrodomésticos inclusos. O apartamento possui projeto executivo assinado pela designer Eloisa Rosseto, garantindo padronização estética, aproveitamento inteligente dos espaços e soluções técnicas aplicadas ao dia a dia. Trata-se de um imóvel recém-finalizado, com reforma estrutural concluída em fevereiro de 2025, marcenaria sob medida finalizada em julho de 2025 e projeto de decoração concluído em março de 2026, permitindo que o futuro proprietário seja o primeiro a utilizar todos os ambientes após as melhorias. A planta é composta por 3 suítes, escritório e 4 banheiros, sendo 3 completos e 1 lavabo, com ambientes integrados que facilitam a circulação e o aproveitamento da área interna. O imóvel conta com armários planejados em todos os ambientes, cozinha equipada e estrutura pronta para uso imediato. No quesito tecnologia, o apartamento possui automação de iluminação e persianas, além de um ecossistema com 6 dispositivos Alexa distribuídos pelos ambientes. A sala conta com sistema de som Dolby Atmos , proporcionando uma experiência de áudio imersiva. Também está incluso robô aspirador para manutenção diária da limpeza. A cozinha e lavanderia foram planejadas para alta performance, com duas pias equipadas com trituradores de alimentos, além de lavanderia com máquina de 18kg e secadora a gás de 20kg. O imóvel possui água quente em todos os pontos, incluindo misturadores e duchas higiênicas. A varanda conta com churrasqueira a gás com sistema sem emissão de fumaça. O condomínio oferece estrutura completa de lazer, incluindo piscinas externas, piscina coberta aquecida com raia de 25 metros, academia, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, salão de jogos, playground e quadras esportivas, incluindo quadra de tênis. Também conta com programação esportiva orientada para adultos e crianças e estrutura de apoio como berçário. O imóvel dispõe de 3 vagas de garagem cobertas e encontra-se totalmente quitado, com documentação regularizada e apto para financiamento bancário. A localização é estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade, proximidade ao Aeroporto Internacional de Guarulhos e a comércios locais como padarias, hortifrutis e serviços essenciais. A região também apresenta potencial de valorização, com projetos de mobilidade em desenvolvimento.