Apartamento com 3 Quartos à venda, 74m² - Zona 01

" ✨ Ed. Gran Portal Residence | Zona 01 – Maringá/PR ✨ Apartamento 100% mobiliado | Pronto para morar ou investir Localizado no coração da cidade, entre a Av. João Paulino Vieira Filho e a Av. São Paulo, este imóvel oferece a praticidade de fazer tudo a pé: supermercados, shoppings, escolas, faculdades e toda a infraestrutura central. 📍 Zona 01 🏢 Apto 2007 📐 74,17 m² de área privativa | 121,36 m² de área total ⚠️ Imóvel atualmente alugado — excelente opção para investidor que busca renda imediata. ✔️ 01 suíte ✔️ 02 quartos ✔️ BWC social ✔️ Sala para 2 ambientes ✔️ Sacada com churrasqueira ✔️ Cozinha planejada ✔️ Área de serviço ✔️ 01 vaga de garagem (4º subsolo) ✔️ 100% mobiliado, decorado e com eletros – é entrar e morar 🏊‍♂️ Condomínio com lazer completo: ✔️ Piscina ✔️ Academia ✔️ Espaço gourmet ✔️ Salão de festas ✔️ Salão de jogos ✔️ Quadra poliesportiva ✔️ Playground ✔️ Bicicletário 🔐 Segurança e estrutura: ✔️ Portaria 24h ✔️ Catraca eletrônica ✔️ Circuito interno de TV ✔️ 03 elevadores ✔️ Medição de água individual ✔️ Aquecimento a gás ✔️ Gás encanado ✔️ Acessibilidade 🏢 Empreendimento com 21 andares, 8 apartamentos por andar. 💰 Condomínio: aproximadamente R$ 465,00 (a consultar) 💰 Valor de venda: R$ 798.000,00 Uma oportunidade estratégica na região mais valorizada de Maringá, unindo localização, conforto e potencial de rentabilidade. 📲 Agende sua visita e conheça de perto! 📞 Cedrun Patrimonial | CRECI 8206J " -