Apartamento com 3 Quartos à venda, 95m² - Zona Nova

🌊 APARTAMENTO EXCLUSIVO NA ZONA NOVA – A POUCOS METROS DA BEIRA-MAR! Oportunidade imperdível para quem busca qualidade de vida e conforto na praia mais bela do litoral gaúcho! 📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: • 95 m² de área privativa | 114 m² de área total • 3º andar | Edifício com 7 andares • Posição solar Leste – manhãs iluminadas e ventilação natural privilegiada • Totalmente mobiliado 🛏️ DISTRIBUIÇÃO INTERNA: • 3 dormitórios, sendo 2 suítes, todos com ar-split • Banheiro social • Amplo living com ar-split distribuído em 3 ambientes: sala de estar, sala de jantar e sacada • Sacada frontal com vista livre e ótima ventilação • Cozinha estilo americano equipada com armários planejados • Churrasqueira • Ampla área de serviço • 1vaga de garagem privativa 🏢 DIFERENCIAIS DO EDIFÍCIO: • Edifício de esquina • Hall de entrada mobiliado • Elevador • Portão/porteiro eletrônico • Câmeras de segurança • Aceita animais de estimação 📍 LOCALIZAÇÃO: Situado na Avenida Venâncio Aires, 215 – Zona Nova, Capão da Canoa/RS. A poucos metros da orla, próximo ao Centro e com fácil acesso a comércios, restaurantes e serviços da cidade. 💰 INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: • Valor de venda: R$ 690.000 • Condomínio: R$ 580/mês • IPTU: R$ 2.120/ano Não perca esta oportunidade! Entre em contato e agende sua visita.