Apartamento com 3 Quartos à venda, 140m² - Nazaré

More em um dos bairros mais tradicionais de Salvador, em um apartamento amplo, bem distribuído e com excelente ventilação natural. Localizado na Praça Almeida Couto, o imóvel oferece a praticidade de estar próximo a hospitais, escolas, universidades, supermercados, farmácias, transporte público e ao centro da cidade. ### **Características do imóvel:** * Área privativa: **140 m²** * Vista Mar * 3 quartos, sendo 1 suíte * Sala ampla para dois ambientes * Varanda em todos os 3 quartos * Cozinha espaçosa * Área de serviço * Dependência completa de empregada (quarto e sanitário) * Banheiro social * Armários planejados * 8º andar * Posição solar nascente * **Sem vaga de garagem** ### **Infraestrutura do condomínio:** * Portaria 24 horas * Elevador * Playground * Prédio tradicional, bem conservado ### **Diferenciais que valorizam o imóvel:** * Excelente planta, com ambientes amplos e bem distribuídos * Varandas em todos os dormitórios, proporcionando maior ventilação e iluminação natural * Posição solar nascente * Localização privilegiada na Praça Almeida Couto, próximo aos principais hospitais, faculdades e centros comerciais * Ideal para famílias que procuram espaço e praticidade no dia a dia * Excelente potencial para modernização e valorização ### **Informações financeiras:** * **Valor de venda:** R$ 320.000,00 * **Condomínio:** R$ 760,00 * **Taxa extraordinária de revitalização elétrica:** R$ 360,00 * **Fundo de reserva:** R$ 50,00 *(vigente desde 05/2024)* * **IPTU:** R$ 1.850,00 anual Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento amplo, bem localizado e com excelente custo-benefício em Salvador. Com 140 m² de área privativa, ambientes generosos e localização estratégica em Nazaré, este imóvel é ideal tanto para moradia quanto para investimento, oferecendo grande potencial de valorização após modernização. CEP: 40050-410 Cod: 4064