Apartamento com 3 Quartos à venda, 582m² - Perdizes

Apartamento de Alto Padrão com 4 Vagas e Depósito – Perdizes/SP Trata-se do Apartamento nº 31, situado no 3º pavimento do exclusivo empreendimento residencial "Condomínio Edifício Marrion Luxury Edition", localizado na Rua Caiubi, nº 489, no tradicional e nobre bairro de Perdizes, em São Paulo/SP. O imóvel está situado em uma das vias mais arborizadas e desejadas da Zona Oeste paulistana, próximo à PUC-SP, Colégio Santa Marcelina, Hospital Albert Einstein (unidade Perdizes), Parque da Água Branca e ao Shopping Pátio Higienópolis, em região com ampla rede de alta gastronomia, conveniências e fácil acesso às avenidas Sumaré, Pacaembu e Francisco Matarazzo. De acordo com a matrícula imobiliária nº 116.834 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, a unidade conta com área privativa de 582,44 m², acrescida de depósito privativo nº 01 no 3º subsolo com 8,08 m²e de 04 vagas de garagem acessórias demarcadas (nºs 19M, 20M, 21M e 22M) no 3º subsolo com área privativa conjunta de 39,48 m². Com área comum de 292,89 m², a unidade perfaz uma área total construída de 922,89 m², correspondendo à expressiva fração ideal de 5,297490% no terreno do condomínio. O imóvel reúne ampla metragem privativa de quase 600 m² úteis, 4 vagas de garagem privativas, depósito individual no subsolo e inserção em condomínio de luxo exclusivo em Perdizes, constituindo uma oportunidade para moradia de altíssimo padrão com máxima privacidade e segurança ou para composição patrimonial de grande relevância na capital. O imóvel reúne as seguintes características: Apartamento residencial de altíssimo padrão com generosa planta de 582,44 m² de área privativa de uso exclusivo Direito a 04 vagas de garagem privativas demarcadas (nºs 19M, 20M, 21M e 22M) no 3º subsolo Depósito privativo exclusivo nº 01 situado no 3º subsolo com 8,08 m² de área real privativa Empreendimento de luxo (Marrion Luxury Edition) com alta segurança e privacidade Localização privilegiada na Rua Caiubi, próximo a colégios renomados, hospitais e serviços de alto padrão Sobre o Imóvel: Área Privativa: 582,44 m² Área do Depósito: 8,08 m² Área Comum: 292,89 m² Área Total Construída: 922,89 m² Vagas de Garagem: 04 vagas de garagem acessórias demarcadas (19M, 20M, 21M e 22M) no 3º subsolo Fração Ideal do Terreno: 5,297490% Matrícula: 116.834 – 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Contribuinte Municipal: 021.092.0054-5 Localização: Rua Caiubi, nº 489, Apto 31, 3º Pavimento, Perdizes, São Paulo/SP - CEP 05010-000