Apartamento com 3 Quartos à venda, 89m² - Pico do Amor

Apartamento 89m² à venda no Edifício Baia Blanca, Pico do Amor, Cuiabá. 3 quartos, suíte, sacada gourmet, armários. R 600.000. Apartamento de 89m² privativos à venda no Edifício Baia Blanca, no bairro Pico do Amor, em Cuiabá. São 3 quartos — sendo 1 suíte —, sacada gourmet com churrasqueira, armários planejados em todos os ambientes e ar-condicionado instalado nos quartos e na sala. A unidade inclui 1 vaga de garagem coberta. O layout da planta distribui bem os ambientes: sala para dois usos integrada à sacada gourmet, cozinha funcional com área de serviço independente e banheiro social. O imóvel está completo de armários planejados, o que reduz o custo de instalação e permite mudança imediata. Os ar-condicionados já instalados representam uma conveniência real em Cuiabá, eliminando um dos principais investimentos pós-compra em apartamentos na cidade. A orientação solar da unidade garante boa iluminação natural ao longo do dia. O proprietário estuda propostas com entrada em veículo ou imóvel de menor valor — condição que amplia as possibilidades de negociação para compradores com bens a oferecer como parte do pagamento. 🏢 CONDOMÍNIO O Edifício Baia Blanca é um residencial de torre única com 10 andares no Pico do Amor, em Cuiabá. A configuração de torre única é um diferencial relevante: menos unidades por andar, menor fluxo de pessoas nas áreas comuns e elevadores, e um perfil de convivência mais reservado. A área de lazer reúne piscina adulto e infantil, espaço gourmet, churrasqueira, playground e academia. A segurança é feita com portaria, cerca elétrica, portão eletrônico e circuito de câmeras — infraestrutura completa para um edifício de porte médio na capital. 📍 LOCALIZAÇÃO O Edifício Baia Blanca está posicionado em um dos bairros mais práticos de Cuiabá para o dia a dia. O Pico do Amor ocupa uma posição geográfica privilegiada entre três das principais vias da capital: a Avenida Fernando Corrêa da Costa, a Avenida Miguel Sutil e a Avenida General Mello. Esse triângulo viário garante acesso rápido a praticamente qualquer ponto da cidade, com múltiplas rotas de saída — um diferencial real em uma capital que sofre com congestionamentos pontuais. A poucos minutos do edifício estão o Shopping 3 Américas, o Fort Atacadista, a UFMT e uma variedade de opções de alimentação, farmácias e serviços. O bairro atende bem a perfis diferentes: profissionais que precisam de mobilidade urbana, famílias com filhos em faculdades e compradores que buscam um apartamento 3 quartos venda em localização consolidada de Cuiabá, sem depender de um único corredor de acesso. 📋 RESUMO 📐 Área privativa: 89m² 🛏️ 3 quartos (1 suíte) 🚿 2 banheiros 🏖️ Sacada gourmet com churrasqueira 🪟 Armários planejados em todos os ambientes ❄️ Ar-condicionado instalado (quartos e sala) 🚗 1 vaga de garagem coberta 🏢